appartement à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

LA ROCHELLE, CENTRE-VILLE, Appartement de 4 pièces avec balcon, place de stationnement privative extérieure, cave, local à vélos. LOCALISATION En centre-ville, proche de la Cité Administrative, à 10 minutes à pieds du Marché Central, des collège et lycée. Le Vieux-Port et la Gare sont accessibles en 15 minutes à pieds. Les commerces sont à deux pas, tout se fait à pieds ou à vélo avec une piste cyclable qui passe en bas de l'immeuble. DESCRIPTION Cet appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Il a été entièrement rénové en 2018 et ne nécessite aucun travaux. Son exposition Est-Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose : - d'un double séjour de 26m2 avec un accès direct au balcon - d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant - de trois chambres avec chacune son placard aménagé - d'une salle de bains avec un WC indépendant. Sans oublier la cave située au sous-sol du bâtiment avec un accès par l'intérieur de l'immeuble ou par l'extérieur via le local à vélos. Le stationnement ne sera pas un problème car une place de parking nominative est vendue avec l'appartement. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant, les jardins sont bien entretenus et le cadre de vie y est agréable. MA CONCLUSION Cet appartement sera idéal pour une famille qui recherche une vie de Centre Ville où tout est accessible à pieds ou en vélo. Il est fonctionnel, lumineux et il possède de beaux volumes. Une visite s'impose rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 187, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, eau froide, chauffage, entretien espaces verts) : 2680€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880410)

ENGLISH

LA ROCHELLE, CITY CENTER, 4-room apartment with balcony, private outdoor parking space, cellar, bicycle storage. LOCATION In the city center, close to the Administrative City, 10 minutes walk from the Central Market, middle and high schools. The Old Port and the train station are accessible in 15 minutes on foot. The shops are just a stone's throw away, everything can be done on foot or by bike with a cycle path that passes at the bottom of the building. DESCRIPTION This apartment is located on the 2nd floor without elevator of a well-maintained condominium managed by a professional trustee. It was completely renovated in 2018 and does not require any work. Its East-West exposure gives it beautiful light throughout the day. It consists of: - a double living room of 26m2 with direct access to the balcony - a fully fitted and equipped kitchen with its adjoining pantry - three bedrooms each with its fitted closet - a bathroom with a separate toilet. Not forgetting the cellar located in the basement of the building with access from inside the building or from outside via the bicycle storage room. Parking will not be a problem because a named parking space is sold with the apartment. The residence benefits from a green environment, the gardens are well maintained and the living environment is pleasant. MY CONCLUSION This apartment will be ideal for a family looking for a city center life where everything is accessible on foot or by bike. It is functional, bright and has beautiful volumes. A visit is essential quickly. Number of lots in the co-ownership: 187, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (Syndic, cold water, heating, green space maintenance): €2,680 or €223 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1960 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz