appartement à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

Situé sur la commune d'Aytré, au calme, dans une résidence ravalée en 2024, APPARTEMENT en très bon état, traversant, de 4 pièces de 78 m². L'ESPACE JOUR, lumineux, se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double avec salle à manger de 32m² exposés ouest et d'une cuisine aménagée et équipée de 10m². L'ESPACE NUIT dispose de 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC. Sans oublier un grand garage de près de 20m² et une cave. LES +++ : Travaux déjà réalisés dans la copropriété : Ravalement en juin/juillet 2024, la toiture, les garde-corps, individualisation des compteurs pour le chauffage. Transformation possible du salon en 3ème chambre. Réalisation des photos des murs en blanc avec l'IA. Situé à 5 minutes du vieux port de La Rochelle, proche de toutes commodités, commerces, bus, école. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2192€ soit 182€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879625)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // année de construction : 1969

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz