appartement à la vente - 14800 DEAUVILLE

Descriptif du bien

Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente à Deauville, dans la prestigieuse résidence du Golf, un espace en rez-de-chaussée à aménager selon vos envies et projets. Avec une surface habitable généreuse de 262m², cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer un local commercial selon vos besoins. La résidence, construite en 1999, présente un état général très satisfaisant, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Située à seulement 100m des commerces et à proximité du golf, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un jardin avec terrasse panoramique et piscine offre un espace extérieur de détente et de convivialité, avec une vue imprenable sur le golf et la piscine, sans aucun vis-à-vis. Deux places de parking réservées sont également incluses, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé. De plus, un arrêt de bus se trouve à seulement 60m de la résidence, facilitant les déplacements en transport en commun. Cette résidence normande avec son colombage apporte une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. Sa belle luminosité et sa vue panoramique sur le golf et la piscine en font un lieu d'exception. Cet espace représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Deauville. Idéal pour les investisseurs, il offre de multiples possibilités d'aménagement et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans l'une des résidences les plus prisées de Deauville. Nombre de lots de la copropriété: 306, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 13008€ soit 1084€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (réf. 560567 )

ENGLISH

Samuel Tenenborczel - Optimhome presents to you in Deauville, in the prestigious Golf residence, a ground floor space to be fitted out according to your desires and projects. With a generous living area of 262m², this space offers exceptional potential to create a commercial premises according to your needs. The residence, built in 1999, is in very satisfactory general condition, thus offering a pleasant and comfortable living environment. Located just 100m from the shops and close to the golf course, it benefits from a privileged location. The advantages of this property do not stop there. A garden with panoramic terrace and swimming pool offers an outdoor space for relaxation and conviviality, with a breathtaking view of the golf course and the swimming pool, without any vis-à-vis. Two reserved parking spaces are also included, thus ensuring easy and secure parking. In addition, a bus stop is just 60m from the residence, facilitating travel by public transport. This Norman residence with its half-timbering brings a touch of authenticity and charm to the whole. Its beautiful luminosity and its panoramic view of the golf course and the swimming pool make it an exceptional place. This space represents a rare opportunity on the Deauville real estate market. Ideal for investors, it offers multiple development possibilities and benefits from easy access to public transport. Do not miss this unique opportunity to carry out your real estate project in one of the most sought-after residences in Deauville. Number of lots in the co-ownership: 306, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €13,008 or €1,084 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Samuel TENENBORCZEL, FAUGUERNON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 98 66 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (ref 560567)

DEUTSCH

Samuel Tenenborczel - Optimhome präsentiert Ihnen in Deauville, in der prestigeträchtigen Golfresidenz, einen Erdgeschossraum, der nach Ihren Wünschen und Projekten gestaltet werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262 m² bietet dieser Raum ein außergewöhnliches Potenzial, Gewerberäume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Die 1999 erbaute Residenz befindet sich in einem sehr zufriedenstellenden Allgemeinzustand und bietet ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld. Es liegt nur 100 m von den Geschäften entfernt und in der Nähe des Golfplatzes und profitiert von einer privilegierten Lage. Die Vorteile dieser Immobilie enden hier jedoch nicht. Ein Garten mit Panoramaterrasse und Swimmingpool bietet einen Außenbereich für Entspannung und Geselligkeit, mit atemberaubendem Blick auf den Golfplatz und den Swimmingpool, ohne Gegenüber. Zwei reservierte Parkplätze sind ebenfalls enthalten, sodass ein einfaches und sicheres Parken gewährleistet ist. Darüber hinaus befindet sich nur 60 m von der Residenz entfernt eine Bushaltestelle, was die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Diese normannische Residenz mit ihrem Fachwerk verleiht dem Ganzen einen Hauch von Authentizität und Charme. Sein wunderschönes Licht und der Panoramablick auf den Golfplatz und das Schwimmbad machen es zu einem außergewöhnlichen Ort. Dieser Raum stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Deauville dar. Es ist ideal für Investoren, bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und profitiert von der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Immobilienprojekt in einer der beliebtesten Residenzen in Deauville umzusetzen. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 306, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 13.008 € bzw. 1.084 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 98 66 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (Ref. 560567)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 2 extérieur // année de construction : 1999 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2.5

Prestations du bien

9 pièces // nombre d'étages : 4