appartement à la vente - 14600 HONFLEUR

Descriptif du bien

Spécial investisseurs ! Profitez de cette belle opportunité avec un appartement vendu avec locataire en place. Situé au 2eme et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme aux allures de village de vacances, cet appartement de 55 m² offre une excellente rentabilité et un cadre de vie agréable. Ses caractéristiques principales sont une entrée spacieuse, une pièce à vivre de plus de 21 m², lumineuse, avec une cuisine US aménagée ouverte sur le salon, une buanderie/cellier très fonctionnel, 2 chambres avec placards intégrés, offrant un confort optimal, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse orientée sud-est, accessible depuis le salon et les chambres, avec une vue dégagée. Idéale pour profiter du soleil ! Vous découvrirez de nombreux équipements de confort dans cet appartement : double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, stores manuels et fibre optique pour une connexion internet rapide, radiateurs électriques avec pilotage à distance, permettant un contrôle facile de la température, enfin deux places de parking privées au pied de l'immeuble. Les atouts de la résidence sont également nombreux : piscine chauffée en été pour vos moments de détente, terrain de tennis et parc paysagé, créant un environnement agréable et relaxant. La résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité. Les charges sont très raisonnables, ce qui optimise la rentabilité de l'investissement. L'emplacement de la résidence est idéal : accès facile en bus à Honfleur, à seulement quelques minutes des commerces et du centre-ville ; autoroute A29 et Pont de Normandie à 5 minutes, facilitant vos déplacements. Le loyer mensuel actuel es de 660 € charges comprises. Le bail de 3 ans est renouvelé jusqu'en 2028, garantissant une stabilité locative. La rentabilité est intéressante grâce à une gestion optimisée et des charges maîtrisées. Investissez dans la tranquillité et la rentabilité avec ce bien de qualité dans un cadre agréable ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété: 193, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://marie-legoasterdegrand.optimhome.com (réf. 575123 )

ENGLISH

Special investors! Take advantage of this great opportunity with an apartment sold with a tenant in place. Located on the 2nd and top floor without elevator of a quiet residence with the appearance of a holiday village, this 55 m² apartment offers excellent profitability and a pleasant living environment. Its main features are a spacious entrance, a living room of more than 21 m², bright, with a fitted US kitchen open to the living room, a very functional laundry room/pantry, 2 bedrooms with built-in wardrobes, offering optimal comfort, a bathroom and separate toilet. The apartment benefits from a large south-east facing terrace, accessible from the living room and the bedrooms, with an unobstructed view. Ideal for enjoying the sun! You will discover many comfort amenities in this apartment: double glazing for optimal thermal and sound insulation, manual blinds and fiber optics for a fast internet connection, electric radiators with remote control, allowing easy temperature control, finally two private parking spaces at the foot of the building. The residence also has many advantages: heated swimming pool in summer for your moments of relaxation, tennis court and landscaped park, creating a pleasant and relaxing environment. The residence is secure, offering peace and serenity. The charges are very reasonable, which optimizes the profitability of the investment. The location of the residence is ideal: easy access by bus to Honfleur, just a few minutes from shops and the city center; A29 motorway and Pont de Normandie 5 minutes away, making your travel easier. The current monthly rent is €660 including charges. The 3-year lease is renewed until 2028, guaranteeing rental stability. The profitability is interesting thanks to optimized management and controlled charges. Invest in peace and profitability with this quality property in a pleasant setting! For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact me! Number of lots in the co-ownership: 193, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €1,000 or €83 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.69% including tax of the price excluding fees. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 – More information on https://marie-legoasterdegrand.optimhome.com (ref 575123)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 extérieur // année de construction : 2005

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité