appartement à la vente - 14390 CABOURG

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE - Cabourg hyper centre, au Coeur de l'Eventail - A 100 mètres à pied de la Promenade Marcel Proust, de l'avenue de la mer, ses commerces - Au 2eme et dernier étage sans ascenseur d'une des villas historiques de Cabourg - Confortable appartement de type T3 de 47 m2 au sol - Luminosité, parquets anciens, distribution fonctionnelle, plafonds à plus de 2.70 m,... sont ses atouts - Il comprend : une entrée - une pièce à vivre de près de 18 m2 avec cuisine aménagée et salon - 2 chambres - 1 salle d'eau avec wc - Cave partagée en sous sol - Double vitrage, chauffage électrique - Charges raisonnables - Jardin clos et arboré partagé au sein de la Villa - Stationnement facile et gratuit à proximité - Idéal pour y vivre à l'année ou pour un pied à terre - Un bien de charme à découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretein des communs et du parc) : 990€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (réf. 570611 )

ENGLISH

EXCLUSIVE - Cabourg hyper center, in the Heart of Eventail - 100 meters walk from the Promenade Marcel Proust, the avenue de la mer, its shops - On the 2nd and last floor without elevator of one of the historic villas of Cabourg - Comfortable T3 apartment of 47 m2 on the ground - Brightness, old parquet floors, functional distribution, ceilings over 2.70 m, ... are its assets - It includes: an entrance - a living room of almost 18 m2 with fitted kitchen and living room - 2 bedrooms - 1 bathroom with wc - Shared cellar in the basement - Double glazing, electric heating - Reasonable charges - Shared enclosed and wooded garden within the Villa - Easy and free parking nearby - Ideal for living there year-round or for a pied-à-terre - A charming property to discover without delay! Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretein des communs et du parc) : 990€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 – More information on https://marie-legoasterdegrand.optimhome.com (ref 570611)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // année de construction : 1850

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité