appartement à la vente - 14390 CABOURG

Descriptif du bien

PLAGE DE CAP CABOURG ET PROMENADE MARCEL PROUST A 100 METRES A PIED - En rez de chaussée d'une résidence sécurisée - Appartement de type T2 bis de 48.50 m2 totalement accessible de plain pied- Rénové avec beaucoup de goût en 2022, il bénéficie d'une décoration soignée, d'une ambiance contemporaine, d'une belle luminosité, ... - Il comprend : entrée - cuisine US équipée ouverte sur salon formant une pièce à vivre de 27 m2 - Accès terrasse et jardin à usage privatif de 35 m2 le tout orienté Sud Est - 2 chambres dont une format cabine pouvant également devenir un bureau - salle d'eau - wc indépendant - Chauffage électrique - Performance énergétique en E - Charges raisonnables - Cave - Idéalement situé à 500 mètres à pied des commerces et du marché du centre ville de Cabourg - Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et enfiler votre maillot de bain pour aller à la plage ou bronzer dans votre jardin ! Nombre de lots de la copropriété: 1175, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, eau froide, entretein des communs) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (réf. 567350 )

ENGLISH

CAP CABOURG BEACH AND MARCEL PROUST PROMENADE 100 METERS ON FOOT - On the ground floor of a secure residence - T2 bis apartment of 48.50 m2 fully accessible on one level - Renovated with great taste in 2022, it benefits from careful decoration, a contemporary atmosphere, beautiful light, ... - It includes: entrance - equipped US kitchen open to living room forming a living room of 27 m2 - Access to terrace and garden for private use of 35 m2 all facing South East - 2 bedrooms including one cabin format which can also become an office - bathroom - separate toilet - Electric heating - Energy performance in E - Reasonable charges - Cellar - Ideally located 500 meters walk from shops and the Cabourg city center market - All you have to do is put down your suitcases and put on your swimsuit to go to the beach or sunbathe in your garden! Number of lots in the co-ownership: 1175, Average amount of the annual share of charges (provisional budget) (trustee, cold water, maintenance of the common areas): €1692 or €141 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (ref 567350)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // année de construction : 1974

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité