appartement à la vente - 14123 CORMELLES LE ROYAL

Descriptif du bien

Ce très agréable appartement de 114 m2 bénéficiant d'une vue dégagée, arborée et sans vis à vis est situé à Cormelles-Le - Royal, proche de toutes les commodités. Il dispose d'une entrée avec penderie, une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse vue sur un jardin, une cuisine dotée d'un balcon, 3 chambres parquetées, une salle de bains et une chambre avec penderie et possédant sa propre salle d'eau. Une cave, un garage fermé et une place de parking complètent ce bien. Une superbe opportunité à ne surtout pas laisser passer ! Nombre de lots de la copropriété: 117, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, communs , ascenseur, espaces verts, ) : 1991€ soit 165€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (réf. 566714 )

ENGLISH

This very pleasant 114 m2 apartment with a clear, tree-filled view and not overlooked is located in Cormelles-Le - Royal, close to all amenities. It has an entrance with wardrobe, a bright living room opening onto a large terrace overlooking a garden, a kitchen with a balcony, 3 parquet-floored bedrooms, a bathroom and a bedroom with wardrobe and its own shower room. A cellar, a closed garage and a parking space complete this property. A superb opportunity not to be missed! Number of lots in the condominium: 117, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (cold water, common areas, elevator, green spaces, etc.): €1,991 or €165 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.01% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aurélie DURAND-ADAM, CAEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 79 36 66 11 – More information on https://aurelie-durandadam.optimhome.com (ref 566714)

DEUTSCH

Diese sehr angenehme, 114 m² große Wohnung mit freiem Blick, mit Bäumen und ohne Sichtschutz befindet sich in Cormelles-Le-Royal, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es verfügt über einen Eingang mit Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten, eine Küche mit Balkon, 3 Schlafzimmer mit Parkettboden, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer. Ein Keller, eine geschlossene Garage und ein Stellplatz vervollständigen diese Immobilie. Eine großartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 117, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Kostenanteils (vorläufiges Budget) (Kaltwasser, Gemeinschaftsflächen, Aufzug, Grünflächen usw.): 1991 € oder 165 € pro Monat. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,01 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aurélie DURAND-ADAM in CAEN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 79 36 66 11 – mehr Informationen auf der https://aurelie-durandadam.optimhome.com (Ref. 566714)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2007

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité