appartement à la vente - 14000 CAEN

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE - A proximité immédiate à pied des commerces, de la gare SNCF, du tramway, des rives de l'orme,... - Au premier étage avec ascenseur - Superbe appartement de type T3/4 avec balcon et vue dégagée sur l'hippodrome - Il se compose d'une entrée - d'une cuisine équipée indépendante - d'un salon/séjour de 30 m2 ouvert sur un balcon sans vis à vis de 10 m2 orienté plein sud - 2 chambres spacieuses - une salle d'eau - un wc - Décoration contemporaine refaite à neuf en 2023 - Double vitrage, stores électriques, ventilation avec purificateur d'air - Chauffage électrique à inertie, classification énergétique en C - Charges de copropriété raisonnables - Cave de 16 m2 - Parking possible au sein de la copropriété - Confort et luminosité - Visite 3D disponible sur demande Une superbe opportunité en plein coeur de Caen ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (SYNDIC? ENTRETIEN DES COMMUNS, EAU FROIDE) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://marie-legoasterdegrand.optimhome.com (réf. 573739 )

ENGLISH

EXCLUSIVE - In the immediate vicinity on foot of shops, the SNCF train station, the tramway, the banks of the Orme,... - On the first floor with elevator - Superb T3/4 apartment with balcony and unobstructed view of the racecourse - It consists of an entrance - an independent equipped kitchen - a 30 m2 living room opening onto a 10 m2 balcony not overlooked facing south - 2 spacious bedrooms - a shower room - a toilet - Contemporary decoration renovated in 2023 - Double glazing, electric blinds, ventilation with air purifier - Electric inertia heating, energy classification C - Reasonable co-ownership charges - 16 m2 cellar - Parking possible within the co-ownership - Comfort and brightness - 3D tour available on request A superb opportunity in the heart of Caen! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (SYNDIC? ENTRETIEN DES COMMUNS, EAU FROIDE) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 – More information on https://marie-legoasterdegrand.optimhome.com (ref 573739)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité