appartement à la vente - 13800 ISTRES

Descriptif du bien

Appartement T2 de 38,67 m² avec terrasse de 6,60m² et une place parking privative ! Locataire en place,Pour investisseurs ! Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2006, cet appartement lumineux et fonctionnel offre tout le confort nécessaire pour une vie de qualité. A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...), vous profiterez d'un emplacement privilégié pour un quotidien facile et agréable. L'appartement se compose de : d'un hall d'entrée de 2,80m², desservant l'ensemble des pièces, un salon/séjour spacieux de 13,65m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine aménagée et équipée de 3,24m², fonctionnelle et conviviale, un dégagement de 1,13m², pratique pour le rangement, une chambre de 12,46m², offrant un espace nuit paisible et confortable, une salle de bains de 3,97m², avec baignoire et vasque, un WC indépendant de 1,32m². Une , idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le bien est vendu loué, ce qui vous offre une bonne rentabilité locative immédiate. locataire en place depuis 2020. Contactez Monique WALET, votre Agent commercial OptimHome 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf.564120) pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Avec plus de 14 ans d'expérience en tant que conseillère en immobilier, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 278, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 564120 )

ENGLISH

T2 apartment of 38.67 m² with terrace of 6.60 m² and a private parking space! Tenant in place, For investors! Located on the 4th floor with elevator of a 2006 residence, this bright and functional apartment offers all the comfort necessary for a quality life. In the immediate vicinity of all amenities (shops, transport, schools, etc.), you will benefit from a privileged location for an easy and pleasant daily life. The apartment consists of: an entrance hall of 2.80m², serving all the rooms, a spacious living room of 13.65m², bathed in light thanks to its large openings, a fitted and equipped kitchen of 3.24m², functional and friendly, a clearance of 1.13m², practical for storage, a bedroom of 12.46m², offering a peaceful and comfortable sleeping area, a bathroom of 3.97m², with bathtub and sink, a separate WC of 1.32m². One, ideal for enjoying sunny days with family or friends. The property is sold rented, which offers you immediate rental profitability. Contact Monique WALET, your OptimHome sales agent 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (ref.564120) for more information or to schedule a visit and discover the potential of this property! With more than 14 years of experience as a real estate advisor, she will be happy to answer all your questions and support you in your real estate project. Number of lots in the co-ownership: 278, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €900 or €75 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.92% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Monique WALET, ISTRES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 96 98 88 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/walet (ref 564120)

DEUTSCH

T2-Wohnung von 38,67 m² mit Terrasse von 6,60 m² und einem privaten Parkplatz! Mieter vorhanden, Für Investoren! Dieses helle und funktionale Apartment befindet sich im 4. Stock mit Aufzug einer Residenz aus dem Jahr 2006 und bietet allen Komfort, der für ein qualitativ hochwertiges Leben erforderlich ist. In unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen usw.) profitieren Sie von einer privilegierten Lage für einen einfachen und angenehmen Alltag. Die Wohnung besteht aus: einer Eingangshalle von 2,80 m², die alle Räume bedient, einem geräumigen Wohnzimmer von 13,65 m², das dank seiner großen Öffnungen lichtdurchflutet ist, einer Einbauküche von 3,24 m², funktional und freundlich, einer lichten Fläche von 1,13 m², praktisch als Stauraum, ein Schlafzimmer von 12,46 m², das einen ruhigen und komfortablen Schlafbereich bietet, ein Badezimmer von 3,97 m² mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC von 1,32 m². Erstens, ideal, um sonnige Tage mit Familie oder Freunden zu genießen. Die Immobilie wird vermietet verkauft, was Ihnen eine sofortige Mietrentabilität bietet. Kontaktieren Sie Monique WALET, Ihre OptimHome-Verkäuferin 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (ref.564120) für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken! Mit mehr als 14 Jahren Erfahrung als Immobilienberaterin beantwortet sie gerne alle Ihre Fragen und unterstützt Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 278, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 900 € bzw. 75 € pro Monat. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,92 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 564120)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 couvert // année de construction : 2006

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 14 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5