appartement à la vente - 13600 LA CIOTAT

Descriptif du bien

Emplacement privilégié offrant une accessibilité aisée aux écoles, aux commerces et aux activités de loisirs. Profitez de la possibilité de vous déplacer à pied et rejoignez la plage en seulement 15 minutes.Intégré avec élégance dans une résidence conjuguant harmonieusement modernité et charme méditerranéen, cet appartement en attique, d'une configuration 4/5 pièces, dévoile un cadre de vie exclusif, où le confort et le raffinement se marient à la perfection.Perché au sommet de l'immeuble, ce bijou contemporain de 107 m² vous accueille avec une entrée subtilement aménagée, menant à un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte sur une vaste terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Offrez vous des moments privilégiés en contemplant l'horizon marin depuis votre propre SPA, un privilège quotidien offert par cette vue imprenable.La suite parentale de 20 m², d'une générosité remarquable avec sa salle d'eau, s'érige en oasis de tranquillité. Trois autres chambres, chacune pourvue de placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC suspendu, complètent cet espace fonctionnel et harmonieux.Le choix entre un carrelage spacieux ou un parquet noble vous est offert, laissant libre cours à vos préférences esthétiques. Par ailleurs, une pompe à chaleur triple service assure votre bien-être en toute saison, en dispensant chaleur réconfortante, air frais revigorant et eau chaude à volonté.Enfin, pour une vie urbaine sans contrainte, deux places de parking en sous-sol vous sont réservées, vous garantissant confort et praticité au quotidien.Prix : 1 130 000 €, en sus allotement obligatoire de 2 places de parking en sous-sol à 48 000 €. Bénéficiez des avantages suivants :- Frais de notaire réduits : 23 500 €* au lieu de 94 000 €* (estimés)- Avantages financiers selon éligibilité : Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50 %), Pinel, Exonération de taxe foncière...- Un logement conforme aux dernières normes en vigueur (RT2012)- Un achat sécurisé et maîtrisé.Nos engagements : un accompagnement 100 % personnalisé, aucune commission d'agence, un seul interlocuteur, connaissance du secteur. Contactez moi au 06.72.57.27.05 dès aujourd'hui pour saisir l'opportunité d'habiter ce havre de bien-être.Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36243eex/169/bl7Dk/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres

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