appartement à la vente - 13270 FOS SUR MER

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85,01 m², entièrement rénové et superbement entretenu, situé au 1er étage d’une petite copropriété en plein centre de Fos-sur-Mer. À seulement 10 minutes à pied de la mer et des plages, cet appartement climatisé est idéalement situé, à proximité des grandes villes et aux portes de la Camargue. L’autoroute est à 1 km et l’aéroport à 40 minutes en voiture. Confort et Modernité Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un hall spacieux avec placard de 10,53 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée de 9,36 m², s’ouvre sur un magnifique salon/salle à manger de 26,01 m² qui donne sur un balcon de 8,87 m². Profitez de trois belles chambres avec placards de 12,55, 11,71 et 8,90 m², ainsi qu’une jolie salle d'eau avec douche à l’italienne de 4,79 m² et un WC indépendant de 1,16 m². Bonus : Garage Inclus Cerise sur le gâteau, cet appartement dispose également d’un garage de 17 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Idéal pour... Une grande famille Les amoureux de la mer et de la Provence Une résidence secondaire Sa proximité avec des destinations prisées telles que la plage Napoléon, Salin-de-Giraud, Nîmes, Arles, Marseille, Aix-en-Provence, et les Alpilles en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la région. Ne tardez plus ! 06 76 96 98 88 Pour découvrir ce bien rare, contactez dès maintenant Monique WALET, votre mandataire immobiliere OptimHome depuis plus de 15 ans au sur Istres et ses environs (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 561835). Venez visiter ce bien d'exception ! Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (SYNDIC, MENAGE, ASSURANCE,ETC...) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 561835 )

ENGLISH

Discover this beautiful 85.01 m² T4 apartment, fully renovated and meticulously maintained, located on the 1st floor of a small condominium in the heart of Fos-sur-Mer. Just 10 minutes on foot from the sea and beaches, this air-conditioned apartment is ideally situated close to major cities and at the gateway to the Camargue. The highway is just 1 km away and the airport is 40 minutes by car. Comfort and Modernity From the moment you enter, be charmed by a spacious hall with a closet of 10.53 m². The open-plan kitchen, fully fitted and equipped at 9.36 m², opens onto a magnificent living/dining room of 26.01 m² that leads to an 8.87 m² balcony. Enjoy three beautiful bedrooms with closets of 12.55, 11.71, and 8.90 m², along with a lovely shower room with an Italian-style shower of 4.79 m² and a separate WC of 1.16 m². Bonus: Garage Included As an added bonus, this apartment also includes a 17 m² garage, providing extra storage space or secure parking. Ideal for... A large family Sea and Provence lovers A second home Its proximity to popular destinations such as Napoléon Beach, Salin-de-Giraud, Nîmes, Arles, Marseille, Aix-en-Provence, and the Alpilles makes it a perfect choice for those looking to fully enjoy the region. Don’t Wait! To discover this rare gem, contact Monique WALET now, your OptimHome real estate agent with over 15 years of experience in the Istres area (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) https://www.optimhome.com/conseillers/walet (ref. 561835). Come visit this exceptional property! Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (SYNDIC, MENAGE, ASSURANCE,ETC...) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 561835 )

DEUTSCH

Entdecken Sie diese prächtige T4-Wohnung von 85,01 m², komplett renoviert und hervorragend gepflegt, im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage im Zentrum von Fos-sur-Mer. Nur 10 Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt genießt dieses klimatisierte Apartment eine ideale Lage in der Nähe wichtiger Städte und am Tor zur Camargue. Die Autobahn ist 1 km entfernt und der Flughafen ist 40 Autominuten entfernt. Komfort und Modernität Lassen Sie sich schon beim Betreten von einem großzügigen Flur mit einem 10,53 m² großen Schrank verzaubern. Die offene, möblierte und ausgestattete Küche von 9,36 m² öffnet sich zu einem herrlichen Wohn-/Esszimmer von 26,01 m², das sich auf einen Balkon von 8,87 m² öffnet. Genießen Sie drei schöne Schlafzimmer mit Schränken von 12,55, 11,71 und 8,90 m², sowie ein hübsches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche von 4,79 m² und eine separate Toilette von 1,16 m². Bonus: Garage inklusive Als Tüpfelchen auf dem i verfügt diese Wohnung auch über eine 17 m² große Garage, die zusätzlichen Stauraum oder sichere Parkplätze bietet. Ideal für... Eine große Familie, die das Meer und die Provence liebt. Ein zweites Zuhause. Die Nähe zu beliebten Reisezielen wie dem Strand von Napoléon, Salin-de-Giraud, Nîmes, Arles, Marseille, Aix-en-Provence und den Alpilles macht es möglich Es ist die perfekte Wahl für diejenigen, die die Region in vollen Zügen genießen möchten. Zögern Sie nicht länger! 06 76 96 98 88 Um diese seltene Immobilie zu entdecken, kontaktieren Sie jetzt Monique WALET, Ihre OptimHome-Immobilienmaklerin seit mehr als 15 Jahren in Istres und Umgebung (RSAC Nr. 338 372 535 Register von SALON DE PROVENCE) https:// www .optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 561835). Besuchen Sie dieses außergewöhnliche Anwesen! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 23, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Kostenanteils (vorläufiger Haushalt) (SYNDIC, HAUSHALT, VERSICHERUNG, ETC...): 1300 € oder 108 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 561835)

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // 1 garage

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible