appartement à la vente - 13122 VENTABREN

Descriptif du bien

Venez découvrir cet appartement livré et jamais habité, idéalement situé dans un environnement calme et recherché de Ventabren, à proximité des commodités et des transports. Caractéristiques du bien : Surface : environ 84 m² au dernier étage, Type : T4 (4 pièces) Salon : Spacieuse pièce à vivre d'environ 28 m2, avec cuisine ouverte semi-équipée, baignée de lumière, Extérieur : grande terrasse de plus de 18 m², Chambres : 3 chambres dont une avec placard, Salles de bains : 1 salle de bains + 1 salle d'eau avec WC Plus 1 WC séparé. VMC hydroréglable, ballon thermodynamique. Équipements de l'immeuble : Ascenseur desservant directement le sous-sol, 2 places de parking privées, Cave incluse. Les plus : Appartement récent sans délai de construction, prêt à emménager ! Proche des transports et commodités, Quartier calme et à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, Produit très rare sur le marché, à ne pas manquer ! Une belle opportunité pour une famille ou investisseurs cherchant un bien de qualité dans une localisation idéale. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (réf. 567833 )

ENGLISH

Come and discover this delivered and never lived in apartment, ideally located in a quiet and sought-after environment of Ventabren, close to amenities and transport. Property characteristics: Surface area: approximately 84 m² on the top floor, Type: T4 (4 rooms) Living room: Spacious living room of approximately 28 m2, with semi-equipped open kitchen, bathed in light, Exterior: large terrace of over 18 m², Bedrooms: 3 bedrooms, one with closet, Bathrooms: 1 bathroom + 1 shower room with WC Plus 1 separate WC. Hydro-regulated VMC, thermodynamic tank. Building amenities: Elevator directly serving the basement, 2 private parking spaces, Cellar included. Advantages: Recent apartment with no construction delay, ready to move in! Close to transport and amenities, Quiet area and only 20 minutes from Aix-en-Provence, Very rare product on the market, not to be missed! A great opportunity for a family or investors looking for a quality property in an ideal location. Number of lots in the co-ownership: 50, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €4,000 or €333 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.86% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Régine FICHERA, AIX EN PROVENCE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 42 65 30 – More information on https://regine-fichera.optimhome.com (ref 567833)

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie diese übergebene und unbewohnte Wohnung, ideal gelegen in einer ruhigen und begehrten Umgebung in Ventabren, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln. Eigenschaften der Immobilie: Fläche: ca. 84 m² im obersten Stockwerk, Typ: T4 (4 Zimmer) Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer von ca. 28 m2, mit halb ausgestatteter offener Küche, lichtdurchflutet, Außenbereich: große Terrasse von 18 m², Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer, eines mit Kleiderschrank, Badezimmer: 1 Badezimmer + 1 Duschbad mit WC Plus 1 separates WC. Hydroverstellbarer VMC, thermodynamischer Ballon. Gebäudeausstattung: Aufzug direkt in den Keller, 2 private Parkplätze, Keller inklusive. Die Vorteile: Neue Wohnung ohne Baufrist, sofort bezugsfertig! In der Nähe von Transportmitteln und Annehmlichkeiten, Ruhige Gegend und nur 20 Minuten von Aix-en-Provence entfernt, Sehr seltenes Produkt auf dem Markt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Eine großartige Gelegenheit für eine Familie oder Investoren, die eine hochwertige Immobilie in idealer Lage suchen. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 50, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 4.000 € bzw. 333 € pro Monat. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,86 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 42 65 30 – mehr Informationen auf der https://regine-fichera.optimhome.com (Ref. 567833)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 couvert

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible