appartement à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

AIX EN PROVENCE, Le Bellegarde, en Exclusivité, Capifrance vous propose un bel appartement d'une surface 130 m² Loi Carrez (150 m² en surface utile), au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue. L'espace s'articule ainsi: l'entrée mène au séjour comportant une salle à manger et un salon avec marbre au sol, et en exposition Sud; la cuisine est indépendante et équipée, avec une buanderie attenante. Le couloir truffé de rangements dessert 3 chambres ( 15 - 11 - 10m²) et une salle d'eau ainsi que la suite parentale (24m2 ) avec dressing et salle d'eau. On retiendra: l'emplacement à deux pas de la rue Mignet, des écoles du Sacré Cœur, Arts et Métiers, Vauvenargues, et à quelques minutes en voitures des espaces plus campagnards pour les promenades (Barrage Bimont), la répartition logique des volumes avec des pièces aérées et agréables, la vue dégagée, et le calme car rue peu passante, la cave de 10m2 permettant beaucoup de stockage, sans oublier le stationnement privé en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz et certaines pièces bénéficient de la climatisation réversible. Rare à la vente par sa surface et son emplacement, cet appartement est parfait pour une famille recherchant les facilités à pied. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, menage, chauffage, eau chaude/froide, ) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881329)

ENGLISH

AIX EN PROVENCE, Le Bellegarde, Exclusively, Capifrance offers you a beautiful apartment with a surface area of 130 m² Carrez Law (150 m² in usable surface area), on the 3rd floor with elevator, in a quiet and well-maintained residence. The space is structured as follows: the entrance leads to the living room with a dining room and a lounge with marble floors, and facing south; the kitchen is independent and equipped, with an adjoining laundry room. The hallway full of storage leads to 3 bedrooms (15 - 11 - 10m²) and a bathroom as well as the master suite (24m2) with dressing room and bathroom. We will remember: the location a stone's throw from Rue Mignet, the Sacré Cœur, Arts et Métiers, Vauvenargues schools, and a few minutes by car from more rural areas for walks (Bimont Dam), the logical distribution of volumes with airy and pleasant rooms, the unobstructed view, and the calm because the street is not very busy, the 10m2 cellar allowing plenty of storage, not to mention the private parking in the basement. The heating is collective gas and some rooms benefit from reversible air conditioning. Rare for sale due to its size and location, this apartment is perfect for a family looking for facilities on foot. Number of lots in the co-ownership: 60, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (Elevator, cleaning, heating, hot/cold water, etc.): €6,000 or €500 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible