appartement à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Grand appartement à vendre de 105 m² avec 3 chambres et GARAGE. Situé dans l'élégante résidence du Chambord qui jouxte directement le parc de LA TORSE, véritable poumon vert d'Aix-en-Provence. Vous êtes entouré de toutes les écoles de la Crèche jusqu'au Lycée, et aussi à proximité des commerces (Picard, Intermarché, 2 boulangeries). Le centre-ville est accessible à pied en 15 minutes. Aucun stress en voiture, l’accès autoroute est proche sans ses nuisances. En 18 minutes vous êtes au nouveau stade de La Plaine Nature, avec ses multiples terrains de handball, tennis, basket, volley, foot et un skate-park. Cet appartement offre une qualité de vie incomparable. Il se compose de : - 3 chambres spacieuses dont une avec salle d’eau - une cuisine séparée avec accès à une loggia - un grand double salon de 34 m2 exposé Sud-Est et climatisé - une salle de bain avec douche, toilettes séparés, avec fenêtres - de nombreux placards - traversant et double vitrage Vous pourrez profitez de l'extérieur grâce au grand balcon et à la petite terrasse d’environ 8 m² idéale pour les repas en famille. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité optimale. En plus : - une grande CAVE (accessible avec rampe pour y descendre ses vélos) - un GARAGE fermé - places de parking libre dans la résidence La résidence est sécurisée par un portail et des digicodes. Avec ses appartements spacieux, son grand parc central et ses garages, la résidence offre des prestations haut de gamme qui en font une résidence de standing dans le quartier. Il vient d'être entièrement repeint. EN EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCE Confrères, vous pouvez me joindre si vous avez de potentiels clients. . Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871088)

ENGLISH

Large apartment for sale of 105 m² with 3 bedrooms and GARAGE. Located in the elegant Chambord residence which directly adjoins the LA TORSE park, a real green lung of Aix-en-Provence. You are surrounded by all the schools from the Crèche to the Lycée, and also close to shops (Picard, Intermarché, 2 bakeries). The city center is accessible on foot in 15 minutes. No stress by car, the motorway access is close without its nuisances. In 18 minutes you are at the new La Plaine Nature stadium, with its multiple handball, tennis, basketball, volleyball, football fields and a skate park. This apartment offers an incomparable quality of life. It consists of: - 3 spacious bedrooms, one with a shower room - a separate kitchen with access to a loggia - a large double living room of 34 m2 facing South-East and air-conditioned - a bathroom with shower, separate toilet, with windows - numerous cupboards - crossing and double glazing You can enjoy the outdoors thanks to the large balcony and the small terrace of approximately 8 m² ideal for family meals. The absence of vis-à-vis guarantees optimal privacy. In addition: - a large CELLAR (accessible with a ramp to take your bikes down) - a closed GARAGE - free parking spaces in the residence The residence is secured by a gate and digital codes. With its spacious apartments, its large central park and its garages, the residence offers high-end services that make it a luxury residence in the area. It has just been completely repainted. EXCLUSIVELY AT CAPIFRANCE Colleagues, you can contact me if you have potential clients. . Number of lots in the co-ownership: 80, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €3,900 or €325 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // année de construction : 1973 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible