appartement à la vente - 13090 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Coup de cœur ! Dans le quartier prisé du Pigonnet, niché au cœur d’un parc arboré d’arbres tricentenaires, venez découvrir cet appartement T3, dans une résidence très récente de grand standing : 69m², baignés de lumière, où tous les espaces, jours et nuits s’ouvrent sur une vaste terrasse de 27m². Situé au 3ème étage, cet appartement est remarquable à plus d’un titre : un hall contemporain et son dressing miroir, un espace de vie de plus de 33m² avec cuisine américaine aux belles prestations, un sol uniforme haut de gamme présent dans toutes les pièces et enfin une terrasse d’une superficie rare, sans aucun vis-à-vis. Coté nuit nous retrouvons la même recherche de raffinement dans la décoration, avec deux chambres respectivement de 10.5 et 13.25m² et leur espace dressing. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent le lieu. Le niveau de confort est lui-même de grand standing : l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur gainable dernière génération, reliée à une chaudière collective et écologique au bois. Un box fermé en sous-sol est vendu avec l’appartement. La résidence est édifiée selon les normes RT2012, assurant une insonorisation et une isolation parfaite. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : architecture contemporaine mêlant pierre de rogne, tuiles et boiseries provençales, grand parc, piscine privative, salle de fitness, salle de yoga, grand local à vélo ; le domaine est sécurisé et gardienné 24h sur 24h. A 8 minutes de la place de la Rotonde, proche des accès routiers, ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage, acces piscine et salles fitness) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 229 416 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Perrine STAROT Entrepreneur Individuel 06 66 51 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874635)

ENGLISH

Favorite! In the popular Pigonnet district, nestled in the heart of a park with three-hundred-year-old trees, come and discover this 3-room apartment, in a very recent luxury residence: 69m², bathed in light, where all spaces, day and night, open onto a vast 27m² terrace. Located on the 3rd floor, this apartment is remarkable for more than one reason: a contemporary hall and its mirrored dressing room, a living space of more than 33m² with an American kitchen with beautiful features, a high-end uniform floor present in all the rooms and finally a terrace of a rare size, without any vis-à-vis. On the night side we find the same search for refinement in the decoration, with two bedrooms of 10.5 and 13.25m² respectively and their dressing area. A bathroom with Italian shower and a separate toilet complete the place. The level of comfort is itself of high standing: the apartment is equipped with a latest generation ducted heat pump, connected to a collective and ecological wood boiler. A closed box in the basement is sold with the apartment. The residence is built according to RT2012 standards, ensuring perfect soundproofing and insulation. The exteriors are on a par with the interior features: contemporary architecture combining rough stone, Provencal tiles and woodwork, large park, private swimming pool, fitness room, yoga room, large bicycle storage room; the estate is secure and guarded 24 hours a day. 8 minutes from Place de la Rotonde, close to road access, do not miss this rare opportunity to acquire a quality property in a privileged environment! Number of lots in the co-ownership: 114, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (cold and hot water, heating, access to swimming pool and fitness rooms): €3,000 or €250 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // année de construction : 2022

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : pompe à chaleur