appartement à la vente - 13013 MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Dans une résidence bien entretenue, située rue de la MAURELLE, je vous propose ce lumineux T4 au 5ème étage avec ascenseur. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de le personnaliser à votre goût. L'appartement comprend une entrée, une cuisine, un séjour de 17,41 m² ouvrant sur un premier balcon exposé plein sud, trois chambres (10,71 m², 10,79 m² et 10,95 m²), dont l'une avec accès au deuxième balcon, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés. Une cave et un stationnement privé sont également inclus. Idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement familial. Les charges mensuelles s'élèvent à 136 €. Les vendeurs sont à jour dans le paiement de leurs charges. Possibilité d'une étude de financement grâce à notre partenaire courtier. Voici quelques-unes des principales lignes de bus qui desservent cette zone : Ligne 37 : Cette ligne circule entre Malpassé et le Pôle d'Échanges Kallisté, et passe à proximité de la rue de la Maurelle. Elle permet de rejoindre la station de métro La Rose (ligne M1). Ligne 34 : Cette ligne dessert les quartiers des Olives et Malpassé, en passant par la rue de la Maurelle. Elle permet de rejoindre les quartiers voisins et offre des correspondances avec d'autres lignes. Ligne 142 : Une ligne qui circule dans les quartiers du 13ème arrondissement, offrant un service entre Saint-Jérôme et d'autres zones locales, incluant la proximité de la rue de la Maurelle. Nombre de lots de la copropriété: 341, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, eau, entretien cage d'escalier, Espaces verts, syndic, surveillance, Assurances, ) : 1632€ soit 136€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 https://www.optimhome.com/conseillers/regis (réf. 560083 )

ENGLISH

In a well-maintained residence, located rue de la MAURELLE, I offer you this bright T4 on the 5th floor with elevator. Work is to be expected, offering the opportunity to personalize it to your taste. The apartment includes an entrance hall, a kitchen, a living room of 17.41 m² opening onto a first balcony facing south, three bedrooms (10.71 m², 10.79 m² and 10.95 m²), one of which has access to the second balcony, a shower room with window and separate toilets. A cellar and private parking are also included. Ideal for a young couple wishing to settle in a family environment. The monthly charges amount to €136. The sellers are up to date with the payment of their charges. Possibility of a financing study thanks to our broker partner. Here are some of the main bus lines that serve this area: Line 37: This line runs between Malpassé and the Pôle d'Échanges Kallisté, and passes near Rue de la Maurelle. It provides access to the La Rose metro station (line M1). Line 34: This line serves the Olives and Malpassé neighborhoods, passing through Rue de la Maurelle. It provides access to neighboring neighborhoods and offers connections to other lines. Line 142: A line that runs through the neighborhoods of the 13th arrondissement, providing service between Saint-Jérôme and other local areas, including the vicinity of Rue de la Maurelle. Nombre de lots de la copropriété: 341, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, eau, entretien cage d'escalier, Espaces verts, syndic, surveillance, Assurances, ) : 1632€ soit 136€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurène REGIS, MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 98 34 20 – More information on https://laurene-regis.optimhome.com (ref 560083)

DEUTSCH

In einer gepflegten Residenz in der Rue de la MAURELLE biete ich Ihnen dieses helle T4 im 5. Stock mit Aufzug an. Arbeit ist zu erwarten und bietet die Möglichkeit, es nach Ihrem Geschmack zu personalisieren. Die Wohnung verfügt über einen Eingang, eine Küche, ein Wohnzimmer von 17,41 m² mit Zugang zu einem ersten Südbalkon, drei Schlafzimmer (10,71 m², 10,79 m² und 10,95 m²), eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon, ein Badezimmer mit Fenster und separates WC. Ein Keller und ein privater Parkplatz sind ebenfalls enthalten. Ideal für ein junges Paar, das sich in einer familiären Umgebung niederlassen möchte. Die monatlichen Gebühren betragen 136 €. Die Verkäufer sind mit der Zahlung ihrer Gebühren auf dem Laufenden. Möglichkeit einer Finanzierungsstudie dank unseres Maklerpartners. Hier sind einige der wichtigsten Buslinien, die dieses Gebiet bedienen: Linie 37: Diese Linie verkehrt zwischen Malpassé und dem Pôle d'Échanges Kallisté und verläuft in der Nähe der Rue de la Maurelle. Es bietet Zugang zur U-Bahn-Station La Rose (Linie M1). Linie 34: Diese Linie bedient die Viertel Olives und Malpassé über die Rue de la Maurelle. Sie ermöglicht die Erreichbarkeit benachbarter Stadtteile und bietet Anschlüsse an andere Linien. Linie 142: Eine Linie, die in den Vierteln des 13. Arrondissements verkehrt und Verbindungen zwischen Saint-Jérôme und anderen lokalen Gebieten, einschließlich der Nähe der Rue de la Maurelle, anbietet. Nombre de lots de la copropriété: 341, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, eau, entretien cage d'escalier, Espaces verts, syndic, surveillance, Assurances, ) : 1632€ soit 136€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laurène REGIS in MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 98 34 20 – mehr Informationen auf der https://laurene-regis.optimhome.com (Ref. 560083)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1965

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 17 m2 // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 16 // chauffage : gaz