appartement à la vente - 13011 MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Isabelle FABRA vous présente un APPARTEMENT DUPLEX au dernier étage d'un immeuble Marseillais avec CAVE ET JOUISSANCE de JARDIN. L'appartement est au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 5 copropriétaires (tres bonne entente, tres bonne gestion benévole)- Bus Direct vers la Timone - Autoroute - Commerces de proximité, toutes commodités. DU CACHET, DU CHARME ET UN ESPRIT LOFT POUR CE BIEN RARE A LA VENTE L'appartement est au calme, traversant EST /OUEST , il donne sur les jardins et sur l'avenue Heckel. Il mesure 82m2 en Loi Carrez à cause de sous-pentes, et offre 130m2 utiles au sol. HYPER ENSOLEILLE et HYPER LUMINEUX il profite du calme des jardins (vue dégagée et verdoyante) Il compte 4/5 pièces dont un grand Séjour/Cuisine, 2 ou 3 Chambres et 1 mezzanine. A vous de déterminer comment mettre à profit les pièces, les espaces et les volumes. Très jolie hauteur de plafond et poutres apparentes Chambres lumineuses, Espaces de rangements Salle de bain avec douche et meuble double vasque WC / Buanderie séparé, avec espace de rangement, Chauffage au Gaz avec CHAUDIERE ELM LEBLANC à CONDENSATION. Sols en Parquet et Carrelage, des doubles-vitrages et de beaux Velux, des murs peints Une Cave Jardin dans la copro. Charges annuelles : 200 euro syndic bénévole Taxe foncière 912 euro Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 565518 )

ENGLISH

Isabelle FABRA presents a DUPLEX APARTMENT on the top floor of a Marseille building with CELLAR AND GARDEN ENJOYMENT. The apartment is on the 2nd and top floor of a building of 5 co-owners (very good understanding, very good voluntary management) - Direct bus to Timone - Highway - Local shops, all amenities. CHARM AND CARACTERE FOR THIS APPARTMENT - A LOFT SPIRIT FOR THIS RARE PROPERTY FOR SALE The apartment is quiet, crossing EAST / WEST, it overlooks the gardens and Avenue Heckel. It measures 82m2 in Carrez Law because of under-slopes, and offers 130m2 useful on the ground. HYPER SUNNY and HYPER BRIGHT it benefits from the calm of the gardens (clear and green view) It has 4/5 rooms including a large Living room / Kitchen, 2 or 3 Bedrooms and 1 mezzanine. It's up to you to decide how to make the most of the rooms, spaces and volumes. Very nice ceiling height and exposed beams Bright bedrooms, Storage spaces Bathroom with shower and double sink unit WC / Separate laundry room, with storage space, Gas heating with ELM LEBLANC CONDENSATION BOILER. Parquet and tiled floors, double glazing and beautiful Velux windows, painted walls A Cellar Garden in the co-ownership. Annual charges: 200 euro voluntary trustee Property tax 912 euro Number of lots in the co-ownership: 12, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €200 or €16 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Isabelle FABRA, MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 75 06 78 10 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (ref 565518)

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible