appartement à la vente - 13011 MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

LE CONFORTABLE - Appartement T4 de 82m2 - Extérieurs - 13011 LES CAILLOLS Llinares immobilier vous propose : LE CONFORTABLE, un magnifique appartement T4 de 82m2 traversant totalement rénové avec goût et matériaux de qualité. En étage élevé dans une résidence sécurisée et arborée, située aux Caillols proche de toutes commodités : tramway, commerces, écoles et L2 à proximité. Il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine US totalement équipée, le tout ouvert sur l'extérieur qui offre une vue dégagée sur les collines et la ville. Près de l'entrée vous trouverez également un très pratique dressing. L'espace nuit se compose de troischambres avec rangements et balcons, d'une salle d'eau avec douche Italienne et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien et un parking privatif est proposé en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299RC professionnel : 7953190/FA11F- Copropriété : lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3192euros (266euros/mois : Eau chaude, froide, chauffage, espaces verts, portail électrique, entretien des parties communes)- Taxe foncière : 1652euros/an- Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1170euros et 1650euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à Vendre T4 de 82m2 - 13011 Les Caillols

Prestations extérieures au bien

exposition : est // ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 9

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : gaz radiateur

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