appartement à la vente - 13010 MARSEILLE 10E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

L'ENSOLEILLÉ - T4/5 de 83m²- Balcons - 13010 Marseille Llinares Immobilier vous propose: L'ENSOLEILLÉ, un appartement T4/5 de 83m² au sein d'une résidence sécurisée et idéalement situé à proximité du parc de la Maison Blanche. Ce bien, baigné de lumière naturelle, bénéficie d'une exposition idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour de 27m², ouvrant sur un balcon orienté plein sud. La cuisine, fonctionnelle, donne également accès à un autre balcon. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre en cloisonnant une partie du séjour. L'appartement est équipé de double vitrage pour une isolation phonique et thermique efficace et bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Il dispose également d'une cave, idéale pour vos besoins de rangement. La résidence propose de nombreuses places de stationnement, facilitant votre quotidien, ainsi que des espaces extérieurs dédiés aux enfants. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13Attestation collaborateur : ADC13102023000001558RCP : 79141601- Copropriété : NC- Procédure en cours : NC- Charges annuelles: 1560euros (130euros/mois: eau froide, entretien des communs et des espaces verts)- Taxe foncière : 1279euros/an- Honoraires inclus de 5.02% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Estimation des coûts annuels : 950euros et 1350euros- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAppartement A vendre, T4/5 de 83m² - 13010 Marseille

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : gaz

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