appartement à la vente - 13008 MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

LE JARDIN DU FAUBOURG - Appartement Rez-de-jardin T5/6 de 151m2 - Jardin et Dépendance - 13008CARRE D'OR Llinares immobilier vous propose : LE JARDIN DU FAUBOURG, un appartement T5/6 en rez-de-jardin de 151m2, situé au cœur du très chic carré d'or du 8ème arrondissement. Avec un potentiel indéniable et modulable, venez découvrir ce paradis caché, un véritable concentré de charme parisien. Dès le premier regard, vous serez séduits par un bel espace de vie avec une future cuisine qui pourra être ouverte ou séparée, le tout donnant accès à un jardin luxuriant et un studio/atelier indépendant. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres (possibilité d'une cinquième) et la salle de bain. Vous apprécierez les volumes, l'architecture de style haussmannien avec ses hauts plafonds à moulures et ses larges fenêtres. Imaginez-vous vivre dans un secteur unique au centre de l'attractivité, avec à l'intérieur, une décoration chic, au charme intemporelle avec un jardin inspirant la sérénité… Une cave et une chambre de bonne avec salle d'eau louables au dernier étage avec ascenseur sont incluses.Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302 Copropriété : lots- Procédures en cours : nc- Charges annuelles : 3488euros (290euros/mois : ascenseur, accès sécurisée, entretien des parties communes, chauffage, gaz, eau froide..) - Taxe foncière : 3148euros/an- Honoraires inclus de 3,33% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D.- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre euros et euros par an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre T5/6 de 151 m2 + jardin + dépendance - Carré d'Or - 13008 Marseille

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : gaz radiateur

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