appartement à la vente - 13006 MARSEILLE 6E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

VAUBAN EXCEPTION - Appartement T4 de 108m2 - 13006 MARSEILLE LLinares Immobilier vous propose :VAUBAN EXCEPTION, un appartement traversant T4 de 108m2, situé dans le quartier très recherché de Vauban, baigné de lumière, il est une véritable perle rare avec sa vue panoramique époustouflante sur Notre-Dame de la Garde. En entrant, vous découvrez un vaste séjour lumineux suivi d'une cuisine semi-ouverte qui permet de garder une connexion avec l'espace de vie tout en offrant une indépendance pour les moments de cuisine. L'agencement garantit un cadre de vie à la fois spacieux et agréable, en profitant d'une luminosité optimale toute la journée. Le coin nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire à remous et un wc séparé viennent compléter les prestations. Ce bien dispose également d'une cave, un véritable plus dans ce quartier recherché. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, il saura séduire les amoureux de la ville à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance unique !- SN/Copropriété : 46 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 2128euros (178euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes, Ascenseur, Chauffage au sol)- Taxe foncière : 2072euros/an- Honoraires inclus de 4% à la charge acheteur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1440euros et 2000euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13006 - T4 de 108m2 - 13006 VAUBAN

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : 4864

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