appartement à la vente - 13001 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Isabelle FABRA vous propose un Charmant T3 BALCONS , en PARFAIT ETAT, hyper ensoleillé et hyper lumineux, vendu avec sa grande Cave. ce joli appartement traversant sud/nord, mesure 68 m2. Il est situé au 3 ème étage d'un immeuble ancien bourgeois, bien habité (un appartement par étage, principalement des propriétaires occupants) Rue des Trois mages, proche de toute commodités, boutiques, marché (abords de la place Jean Jaures), métro, tramway, accès à pieds à la gare ou au vieux port. Entièrement rénové avec gout et qualité, il a conservé tout le cachet du petit bourgeois marseillais (hauts plafonds, moulures, tomettes en parfait état, grandes porte-fenêtres, balcons). Le séjour agrandi propose 35 m2, laissant des espaces pour la partie Culinaire, la partie Salle à manger, et la partie Salon. L'exposition Sud et les Trois grandes portes-fenêtres apportent le soleil et une généreuse lumière à l'appartement, même en hiver. Chaque porte-fenêtre ouvre sur un balconnet où l'on peut se tenir et déposer des plantes ou arbustes. Le couloir / entrée distribue d'une part ce beau séjour, et d'autre part la salle de bain (vraie grande salle de bain avec Baignoire) et deux jolies chambres; Les chambres sont au Calme et des placards agencés dans les murs apportent du rangement. WC indépendants. Appartement climatisé + Radiateurs électriques (économiques) Eau chaude par Cumulus nouvelle génération (production d'eau chaude intelligente et économique) Double Vitrage Murs Blancs Porte Blindée Electricité refaite Plomberie refaite Taxe foncière 1190 euro Charges mensuelles (immeuble bien géré par syndic pro) : 80 euro Très joli appartement très recherché ! Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien, ménage, syndic, eau, assurance bati etc ....) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://isabelle-fabra.optimhome.com (réf. 572720 )

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 36 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible