appartement à la vente - 13001 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

MON COCON A LONGCHAMP - Appartement T4 de 75m2 - Marseille 13001 (limite 13004) Longchamp LLinares immobilier vous propose : MON COCON A LONGCHAMP, un superbe appartement T4 traversant de 75m2 refait à neuf avec de beaux matériaux (parquet, menuiseries neuves), situé dans un immeuble récent d'une petite rue calme, à 400m du célèbre palais Longchamp. Seul sur le palier, vous serez subjugués dès l'entrée par sa luminosité ! La grande pièce à vivre de 32m2, baignée de lumière, invite à la détente et aux moments en famille autour de la cuisine ouverte et son ilot central. Le coin nuit séparé est parfaitement agencé, propose trois chambres lumineuses avec placards aménagés, une spacieuse salle de bain avec baignoire et double vasque. Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement. Un vrai cocon, dans un quartier vivant et en vogue, qui n'attend plus que vous ! Contact Romain Amrani : 06 20 33 33 73Attestation collaborateur : ADC13102023000001677RCP : 7953190/S17616764- Copropriété : 9 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1200euros (100euros mois : Eau froide, entretien des parties communes..)- Taxe foncière : 800euros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 420euros et 730euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre T4 de 75 m2 - 13001/13004

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

3 pièces // 3 chambres

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