appartement à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

Gruissan - Les Chalets : Appartement T2 + terrasse Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence du secteur très prisé des chalets, rare appartement T2 de 49.09 m² avec terrasse de 17.50 m² en rez-de-jardin surélevé. Places de parking devant.L'appartement se compose de la façon suivante : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec dressing qui donne également sur la terrasse et une salle de bain avec wc.La résidence dispose d'un grand local à vélo réservé à l'usage des copropriétaires ou locataires présents à l'année.Appartement actuellement loué à l'année avec une échéance du bail le 21 octobre 2025 (loué 459euros/mois).Prestations : double vitrage, interphone, vidéo-surveillance, volets roulants manuels.Réf. 3432 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 38 lots principaux - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 766 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 292 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 14 kg CO2/m².an (C) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Pour plus d'informations contactez Clément.#futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // chauffage : radiateur

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