appartement à la vente - 10000 TROYES

Descriptif du bien

Lot de 2 studios de 17,6m2 et de 16m2 carrez, idéalement situé secteur des halles à Troyes. Les deux studios sont meublés et loués. Loyer actuel : 390 euros CC l'un et le 2nd 400 euros CC Faibles charges de copropriété Rentabilité brute : 9% A proximité de toutes les commodités : écoles, bus, commerces, gare, restaurants, ces logements sont idéaux pour les étudiants. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 9. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 450 euros. « Pas de procédure en cours » DPE : Classe D - GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380 et 540 euros. Prix de vente honoraires charge vendeur 90 500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06 36 20 64 82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité