appartement à la vente - 07150 SALAVAS

Descriptif du bien

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité cette maison duplex en LMNP de 45 m2 avec terrasse et jardin parfaite pour un rendement locatif ! Ses trois chambres et toues les infrastructures telles que le terrain de tennis, de basket , les piscines ou même les restaurants feront le bonheur des familles en vacances. Produit idéal pour investisseurs désireux de déléguer la gestion tout en conservant une bonne rentabilité et en percevant des loyers non imposés. Possibilité de résilier le bail de gestion pour une gestion en totale autonomie. Pour plus d'informations, me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4977€ soit 414€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862938)

ENGLISH

Annabelle Wettstein Capifrance offers you exclusively this 45 m2 LMNP duplex house with terrace and garden, perfect for rental income! Its three bedrooms and all the facilities such as the tennis court, basketball court, swimming pools or even restaurants will delight families on vacation. Ideal product for investors wishing to delegate management while maintaining good profitability and receiving untaxed rents. Possibility of terminating the management lease for completely autonomous management. For more information, contact me! Number of lots in the co-ownership: 230, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €4,977 or €414 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Annabelle Wettstein Capifrance bietet Ihnen exklusiv dieses 45 m2 große LMNP-Maisonette-Haus mit Terrasse und Garten an, das sich perfekt für die Mietrendite eignet! Seine drei Schlafzimmer und alle Einrichtungen wie Tennisplatz, Basketballplatz, Schwimmbäder und sogar Restaurants werden Familien im Urlaub begeistern. Ideales Produkt für Anleger, die die Verwaltung delegieren und gleichzeitig eine gute Rentabilität aufrechterhalten und steuerfreie Mieten erhalten möchten. Möglichkeit der Kündigung des Management-Mietverhältnisses zur völlig unabhängigen Verwaltung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 230, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 4.977 € bzw. 414 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934706762), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible