appartement à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

Découvrez ce spacieux et lumineux T1 traversant de 34,84 m², situé dans une résidence contemporaine, calme et sécurisée, avec gardien. Idéalement positionné sur l'avenue Jules Grec, ce bien est à proximité immédiate du Port Vauban, de la gare d'Antibes, des plages et de toutes commodités, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Caractéristiques principales : Orientation sud-est offrant une belle luminosité avec vue dégagée et aperçu mer. Possibilité de transformation en 2 pièces pour plus de modularité. Hall d'entrée fonctionnel avec un grand placard. Cuisine indépendante moderne et bien équipée. Grande salle d'eau avec WC, entièrement rénovée. Séjour spacieux ouvrant sur une terrasse ensoleillée (exposition est). Les atouts supplémentaires : Parking privatif inclus, pour un confort optimal. Cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Menuiserie aluminium, double vitrage, et volets électriques pour plus de confort et d'isolation. Une opportunité rare : Cet appartement est un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant une rentabilité attractive, tant en saison qu'hors saison. À ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 312, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel 07 85 87 79 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883949)

ENGLISH

Discover this spacious and bright 34.84 m² T1 crossing, located in a contemporary, quiet and secure residence, with caretaker. Ideally positioned on Avenue Jules Grec, this property is in the immediate vicinity of Port Vauban, Antibes train station, beaches and all amenities, with quick access to major roads. Main features: South-east orientation offering beautiful light with open views and a glimpse of the sea. Possibility of transformation into 2 rooms for more modularity. Functional entrance hall with a large closet. Modern and well-equipped independent kitchen. Large shower room with WC, completely renovated. Spacious living room opening onto a sunny terrace (east exposure). Additional assets: Private parking included, for optimal comfort. Cellar in the basement, ideal for storage. Aluminum joinery, double glazing, and electric shutters for more comfort and insulation. A rare opportunity: This apartment is an excellent choice for a primary residence or a rental investment, offering attractive profitability, both in season and off season. Not to be missed! Contact me today for more information or to arrange a viewing. Number of lots in the co-ownership: 312, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,900 or €158 per month. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1983

Prestations du bien

Une pièce // cuisine aménagée // chauffage : gaz