appartement à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Votre agence Stéphane Plaza Cannes pointe Croisette vous présente la vente de Lanue-propriété d'un appartementde 2 pièces de 42m²situé au coeur du quartier convoité du Suquetet à proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires à un quotidien harmonieux, il bénéficie d'un environnement calme. A quelques minutes à pied des plages, du vieux port et du centre-ville, l'emplacement de la résidence permet de profiter tout au long de l'année des activités et de l'animation qu'offre Cannes.Ce 2 pièces de 42m² comprend : un séjour exposition ouest, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre de 11,71m², salle d'eau avec WC, terrasse de 6,86m².VENTE DE LA NUE PROPRIETE:Homme 66 ansValeur vénale 350 000 eurosPrix Valeur Nue-propriété : 225 800 euros HAI sans rente (ce qui est exceptionnel et intéressant)Il faut retenir dans cet investissementqui a du sens :- Une situation exceptionnelle proche des plages du midi, du Suquet, du palais des festivals- Un placement immobilier- Un achat sécurisé sur site exceptionnel- Des frais de notaire réduits- Faibles charges de copropriété- copropriété des années 2010- Bonne rentabilité- Pas de rente mensuelle à verser au vendeur (donc sécurisation de l'investissement)Nous vous rappelons qu'en vente de la nue-propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ définitif de l'appartement ou son décès.Nous mettons à votre disposition un lien virtuel de visite à la demande. Pour découvrir ce bien depuis chez vous, contactez nous dès aujourd'hui et nous vous fournirons l'accès à cette expérience immersive.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Géraldineau 0664632873Your agency Stéphane Plaza Cannes pointe Croisette presents the sale of bare ownership of a 2-room apartment of 42m² located in the heart of the coveted Suquet district and in the immediate vicinity of all the shops and services necessary for a harmonious daily life, it benefits from a calm environment. A few minutes walk from the beaches, the old port and the city center, the location of the residence allows you to enjoy the activities and entertainment that Cannes offers all year round.This 2-room apartment of 42m² includes: a west-facing living room, an open fitted and equipped kitchen, a bedroom of 11.71m², bathroom with WC, terrace of 6.86m².SALE OF THE BARE PROPERTY:Man 66 years oldMarket valueeuros350,000Bare Property Value Price:euros225,800 HAI without annuity (which is exceptional and interesting)We must remember in this meaningful investment:- An exceptional location close to the beaches of Midi, Suquet, the Palais des Festivals- A real estate investment- An exceptional on-site secure purchase- Reduced notary fees- Low co-ownership charges- co-ownership from the 2010s- Good profitability- No monthly annuity to be paid to the seller (thus securing the investment)We remind you that when selling bare ownership the seller stays at home, you cannot live there. The seller continues to live in his home without changing his habits until his final departure from the apartment or his death.We provide you with a virtual visit link on demand. To experience this property from home, contact us today and we will provide you with access to this immersive experience.Do not hesitate to contact us to organize a visit.Géraldine at 0664632873Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620euros. Géraldine VERDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 773 257 - Cannes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 5

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // chauffage : électrique radiateur

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