appartement à la vente - 06300 NICE

Descriptif du bien

Entre les quartiers « Le Port » et « Riquier » magnifique 4 pièces rénové avec goût et en parfait état. Cet appartement orienté sud-est bénéficie d'une jolie vue et se trouve au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble. Ce bien se compose comme suit : Entrée / dégagement  5,90m2 Salon avec cuisine « américaine » 26,05m2 Chambre 1 (avec dressing) 12,35m2 Chambre 2 (avec placard intégré) 10,20m2 Chambre 3 10,20m2 Salle d'eau 4,35m2 Wc séparé 1,50m2 Cave 11,20m2 Les sols sont en carrelage dans les pièces de vie (cuisine, salon, salle d'eau) et en parquet dans les chambres. Le bien comprend de nombreux rangements. Le chauffage et la climatisation sont fournis par un système de pompe à chaleur réversible. Les fenêtres sont en double vitrage aluminium de haute qualité, avec gaz argon. Le bien se trouve proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun, possibilité de louer des places de parking non loin de l'appartement. Le foncier est de 767 euros par an. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (réf. 547887 )

ENGLISH

Between the “Le Port” and “Riquier” districts, magnificent 4-room apartment tastefully renovated and in perfect condition. This south-east facing apartment benefits from a lovely view and is located on the 1st floor without elevator of a beautiful building. This property is composed as follows: Entrance / hallway 5.90m2 Living room with “American” kitchen 26.05m2 Bedroom 1 (with dressing room) 12.35m2 Bedroom 2 (with built-in cupboard) 10.20m2 Bedroom 3 10.20m2 Shower room 4.35m2 Separate toilet 1.50m2 Cellar 11.20m2 The floors are tiled in the living rooms (kitchen, living room, bathroom) and parquet in the bedrooms. The property includes plenty of storage space. Heating and cooling are provided by a reversible heat pump system. The windows are made of high quality aluminum double glazing, with argon gas. The property is close to all amenities, schools, shops, public transport, possibility of renting parking spaces not far from the apartment. The land cost is 767 euros per year. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Béatriz SALAZAR, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 07 54 37 20 20 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (ref 547887)

DEUTSCH

Zwischen den Stadtteilen „Le Port“ und „Riquier“, prächtige 4-Zimmer-Wohnung, geschmackvoll renoviert und in perfektem Zustand. Diese nach Südosten ausgerichtete Wohnung genießt eine schöne Aussicht und befindet sich im 1. Stock ohne Aufzug eines schönen Gebäudes. Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Eingang/Flur 5,90 m2 Wohnzimmer mit „amerikanischer“ Küche 26,05 m2 Schlafzimmer 1 (mit Ankleidezimmer) 12,35 m2 Schlafzimmer 2 (mit Einbauschrank) 10,20 m2 Schlafzimmer 3 10,20 m2 Duschbad 4,35 m2 Separat WC 1,50m2 Keller 11,20m2 Die Böden sind in den Wohnräumen (Küche, Wohnzimmer, Bad) gefliest und in den Schlafzimmern Parkett. Das Anwesen verfügt über viel Stauraum. Für Heizung und Kühlung sorgt ein reversibles Wärmepumpensystem. Die Fenster bestehen aus hochwertiger Aluminium-Doppelverglasung mit Argongas. Das Anwesen liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäfte und öffentlicher Verkehrsmittel. Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Nähe der Wohnung zu mieten. Die Grundstückskosten betragen 767 Euro pro Jahr. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Béatriz SALAZAR in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 54 37 20 20 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (Ref. 547887)

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : climatisation réversible