appartement à la vente - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Descriptif du bien

Beau 2 Pièces Rénové à Mandelieu-la-Napoule Exclusivité Capifrance Immobilier - Edwige Baudoin Dans le quartier recherché de Passero, découvrez ce magnifique 2 pièces de 40 m², en rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable sur le parc verdoyant de la résidence. Entièrement rénové en 2009, cet appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un WC séparé, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, et d’une chambre avec vue sur le parc. La salle d’eau, moderne, dispose d’une douche à l’italienne. Ce bien est vendu avec un stationnement privatif et une cave, situés dans une résidence bien entretenue, sécurisée et gardiennée, offrant plusieurs piscines. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement allie confort et sérénité, tout en étant à proximité des commodités, transports et commerces accessibles à pied. Les plus : Fenêtres en double vitrage et volets neufs Climatisation réversible et volets électriques centralisés Résidence calme avec un joli parc arboré Accès rapide à l'autoroute, et à la mer via un minibus gratuit en saison. Chauffage collectif avec radiateurs réglables, eau chaude collective avec compteur individuel. Charges réels avec cte de travaux 132 € /m au 01-09-24 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant au 06 70 54 53 03 pour organiser une visite. VENDEURS, C'EST LE MOMENT DE METTRE EN VENTE ! Profitez de l'augmentation exceptionnelle des consultations sur notre site pendant cette période. Secteur : Cannes - Mougins - Mouans-Sartoux. Nombre de lots de la copropriété : 3955, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien Entretien ménage syndic taille des arbres - portail - piscine) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 568 264 - Greffe de CANNES) Edwige BAUDOIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 53 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869748)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1989 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 M

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz