appartement à la vente - 06200 NICE

Descriptif du bien

Dans un environnement calme au coeur d'un domaine privé haut de gamme avec piscine, un appartement où le séjour, la cuisine et les chambres ont une vue panoramique sur la baie des Anges, . Rare dans sa conception, ce duplex 4 pièces de 108 m² avec jardin de 60 m², peut s'apparenter à une villa. Il se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine américaine de 50 m² s'ouvrant sur le jardin, d'un cellier et d'un WC suspendu. Côté nuit, trois belles chambres toutes avec vue sur la mer dont une suite propriétaire de 18m² avec salle d'eau privée, et terrasse de 11m², salle de bain supplémentaire avec douche Italienne, meuble vasque, WC suspendu. Climatisation gainable, baie coulissante en aluminium, centralisation des volets roulants. Stationnement sous-sol possible en sus, nous consulter. Récent (fin 2023), il bénéficie de frais d'acquisition réduits. Visite sur RDV. DPE non requis 990 000 euros (Prix direct promoteur, honoraires charges vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 51 lots (). Charges annuelles : 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 1 sous-sol // ascenseur : OUI // vue : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible