appartement à la vente - 06100 NICE

Descriptif du bien

T2 - Idéal investissement locatif ou étudiants ( SOUS COMPROMIS DE VENTE )BAISSE DE PRIXSitué dans une charmante petite copropriété en retrait du boulevard Cessole, ce T2 de 34,5m² offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Avec ses faibles charges et son emplacement proche de toutes les commodités (bus,tram, commerces... ),cet appartement est parfaitement adapté pour accueillir des étudiants ou des jeunes actifs.Caractéristiques du bien :- Une petite cuisine équipée fonctionnelle avec balcon.- Une pièce de vie lumineuse- Une belle chambre avec balcon- Une salle d'eau et des toilettes séparées- Une cave complète le bienBien que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il offre un excellent potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et à ses faibles charges.L'accès à l'appartement, situé au 2ème et dernier étage, d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, se fait par un escalier.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires charge vendeurLoi Alur : charges annuelle : 400 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien proposé par http://georisques.gouv.frAgent commercial - N° de téléphoneN° SIRET 923 376 156 R.S.A.C Nice Aurélie PLESSIS +33780567351

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // chauffage : 8704

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