495 000 € FAI
Annonce datée du
19/11/2024
Descriptif du bien
Visite virtuelle à la demande
Située au cœur du prestigieux village de Monêtier-les-Bains, cette opportunité unique réunit deux appartements indépendants au sein d’une maison composée de seulement trois logements.
Profitez d’une entrée totalement privative et d’un jardin privatif idéal pour des moments de détente face à la nature.
Descriptif des biens :
- Appartement 1 (Rez-de-chaussée) :
Un espace optimisé de 33 m² comprenant :
- Une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux (14,27 m²), et une terrasse de 6m².
- Une chambre spacieuse (13,76 m²).
- Une salle de bain fonctionnelle (4,54 m²).
- Appartement 2 (1er étage) :
Une surface bien agencée de 69 m² habitables incluant :
- Un salon chaleureux (17,25 m²) donnant sur un balcon de 9,39 m² avec vue dégagée,
- Une cuisine séparée (9,14 m²),
- Deux chambres confortables (10,08 m² et 11,25 m²),
- Une salle de bain (3,16 m²) et un WC indépendant,
- Une grande pièce de dégagement (8,96 m²) pour optimiser le rangement.
Caractéristiques supplémentaires :
- Garage privatif au rez-de-chaussée (21,43 m²), idéal pour vos véhicules ou matériel de sport,
- Une cave et un local technique pour plus de commodités,
- Jardin privatif attenant, parfait pour les repas en plein air ou pour un espace de jeux.
Localisation idéale :
Située dans le charmant village de Monêtier-les-Bains, à quelques pas des pistes de ski et des célèbres thermes, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Avantages clés :
- Entrée totalement indépendante pour vos deux logements,
- Configuration idéale pour un investissement locatif (location saisonnière ou à l’année),
- Jardin privatif rare dans cette région prisée,
- Double potentiel : possibilité d’habiter un appartement tout en louant l’autre.
Surface totale :
Surface approximative des deux logements : 138,08 m², hors balcon et terrasse.
Un bien rare, à découvrir sans tarder à Monêtier-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842159)
ENGLISH
Do you like Serre-Chevalier? Do you like to go skiing without parking constraints? Do you like to enjoy the beautiful sky and the Haut-Alpine landscape from outside? So don't miss this property. Located in Monêtier-Les-Bains, Serre-Chevalier 1500, on the garden level of a condominium of only 2 lots, this property is a lot made up of 2 apartments: - A T3 apartment - A T1 apartment T3 apartment: On 1st floor, upon entering this cozy apartment of 65.73m² Carrez and 103.06m² on the ground, you will discover an entrance and a hallway of 11.5m², with an integrated cupboard, which allows you to distribute the rooms, including a living room of 17.14m² with its openings to the south opening onto its 8.1m² balcony and offering a magnificent view of the summit of Cucumelle. A fitted kitchen of 8.79m², from which you can observe the Pas De L'Ane and the Monêtier Glacier. Two bedrooms with built-in wardrobes of 10.63m² and 11.78m². A functional bathroom of 8.79m². You will also access the staircase which will allow you to go down to the 5m² cellar, to the 4.45m² boiler room in which the electric boiler and the water heater are installed. A large garage of 21.45m² with its automatic door. Apartment T1: From its 6m² south-facing terrace, you can access the independent entrance to this apartment of approximately 30m² composed of a kitchen, a living room/beds and a bathroom. A ski room will also be at your disposal. This apartment is ideal for seasonal rental. Several redevelopment possibilities are possible for the two apartments. Refreshment work is to be expected. The exterior of this property with a surface area of approximately 150m² with its ideal exposure is sunny for a very large part of the day. A manual gate and a fence are installed to preserve your independence. One part is paved, facilitating access to the garage and the other part is wooded. Do you decide to go skiing, to the village or to the Grands Bains? No need to take your car out. In season a bus whose stop is 5m from this property will take you either to the foot of the slopes, to the center of the village or to the foot of the Grands Bains de Monêtier. This property is occupied. Monthly rent of 650€/month. End of lease 08/31/2024. Ideal location, sunshine and extraordinary view, this property is rare for sale! Don't wait to make your dream come true.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 600m
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité