appartement à la vente - 05200 EMBRUN

Descriptif du bien

Optimhome Alpes Sud vous propose deux beaux appartements idéalement situés dans une petite résidence dans un bâtiment historique réhabilité en 2008 et proche du centre-ville d'Embrun. Ces logements offrent un potentiel exceptionnel pour différents projets, qu'ils soient professionnels ou résidentiels. Chacun des appartements une piéce de vie avec cuisine cuisine, unes salle d’eau et des WC. Actuellement, l'un des appartements possède une chambre et l'autre en a deux. Il est possible de créer une quatrième chambre en divisant l'une des pièces existantes. En réunissant ces deux appartements, vous obtenez un appartement lumineux et spacieux de 113 m², parfait pour : - Une profession libérale (médecin, architecte, comptable, etc.) nécessitant de grands locaux adaptés à une activité professionnelle. - Une grande famille désirant vivre dans un cadre privilégié au centre-ville, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces. Bénéficiant d'une belle exposition il est très lumineux et en bon état. La résidence dispose également d'un parking. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de prestige au cœur d'Embrun. La résidence dispose également d'un parking. Embrun, charmante ville des Hautes-Alpes, est renommée pour son climat ensoleillé et son cadre naturel à couper le souffle. Dominant la Durance et surplombant le lac de Serre-Ponçon, Embrun offre un large éventail d'activités en plein air, des sports nautiques aux randonnées, en passant par le ski. La richesse de son patrimoine historique, ses ruelles pittoresques, et ses marchés locaux animés en font un lieu de vie plein de caractère. Embrun est aussi un haut lieu d'événements sportifs et culturels qui rythment la vie locale. Avec son environnement naturel préservé, ses nombreuses activités et son riche patrimoine, Embrun est un endroit où il fait bon vivre, alliant dynamisme et sérénité. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2416€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 https://www.optimhome.com/conseillers/anne.madec (réf. 567241 )

ENGLISH

Optimhome Alpes Sud offers you two beautiful apartments ideally located in a small residence in a historic building renovated in 2008 and close to the city center of Embrun. These accommodations offer exceptional potential for different projects, whether professional or residential. Each of the apartments has a living room with kitchen, a bathroom and a toilet. Currently, one of the apartments has one bedroom and the other has two. It is possible to create a fourth bedroom by dividing one of the existing rooms. By combining these two apartments, you get a bright and spacious apartment of 113 m², perfect for: - A liberal profession (doctor, architect, accountant, etc.) requiring large premises adapted to a professional activity. - A large family wishing to live in a privileged setting in the city center, close to all amenities, schools and shops. Benefiting from a beautiful exposure, it is very bright and in good condition. The residence also has a car park. Don't miss this unique opportunity to acquire a prestigious apartment in the heart of Embrun. The residence also has a car park. Embrun, a charming town in the Hautes-Alpes, is renowned for its sunny climate and breathtaking natural setting. Overlooking the Durance and overlooking Lake Serre-Ponçon, Embrun offers a wide range of outdoor activities, from water sports to hiking and skiing. Its rich historical heritage, picturesque streets and lively local markets make it a place to live full of character. Embrun is also a major venue for sporting and cultural events that punctuate local life. With its preserved natural environment, numerous activities and rich heritage, Embrun is a great place to live, combining dynamism and serenity. Number of lots in the co-ownership: 8, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €2,416 or €201 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne MADEC, LES ORRES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 54 36 10 66 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/anne.madec (ref 567241)

Prestations du bien

6 pièces