appartement à la vente - 05170 MERLETTE

Descriptif du bien

Spacieux et lumineux, ce grand T3 meublé de près de 48m² vous séduira par sa localisation au calme sur la station de ski d'Orcières-Merlette, avec une vue plongeante et panoramique sur les montagnes sans aucun vis-à-vis. Son exposition plein Sud vous fera profiter d'un ensoleillement du matin jusqu'au coucher du soleil. A seulement 300m de l'arrêt de la navette gratuite et à proximité des pistes aussi à pieds, des restaurants, commerces et que les sentiers de randonnées. Le bien se trouve au 4ème et dernier étage de la résidence, et il comprend un séjour/ salle à manger et cuisine américaine, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres ainsi qu'une cave en RDC pour le côté pratique. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les menuiseries en PVC sont neuves. Pour plus de confort, le parking extérieur en bas de la résidence est privé pour les copropriétaires. Le bien était loué en saisonnier et avec une bonne rentabilité locative. Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, électricité commun, entretien PC, eau froide) : 1742€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 https://www.optimhome.com/conseillers/arnoux (réf. 568444 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1974

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : fuel