appartement à la vente - 05100 BRIANCON

Descriptif du bien

Appartement T3 cabine exclusivement destiné à un investisseur, offrant une rentabilité locative immédiate avec un locataire déjà en place. Ce T3 cabine de 65,54 m² est situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue datant de 2004. Idéalement situé à proximité des établissements scolaires (écoles maternelle, primaire, collège et lycée), cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante avec un locataire en place. Caractéristiques principales : - Surface habitable: 65,54m² - Pièce à vivre de 28m² environ, ouverte sur une terrasse de 24,5m² exposée sud. - 2 chambres de 7,51m² et 11,50m² disposant toutes deux de placards - 1 chambre cabine de 7,41m² disposant également d’un espace de rangement. - Salle de bains avec baignoire - WC indépendant Annexes vendues avec l’appartement : - Cave d’environ 2m² - Garage en sous-sol - Place de parking privative en extérieur Informations complémentaires : - Loyer actuel : 760€/mois charges comprises (710€ HC + 50€ de provisions de charges) - Rendement locatif net : 3,03% - Copropriété bien entretenue, sans litige, aucuns travaux majeurs prévus Vidéo sur demande Contactez-moi pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Dépenses Générales + Chauffage au sol) : 895€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 845 193 - Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel 07 72 05 38 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872094)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // un garage // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2003 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité