appartement à la vente - 05100 BRIANCON

Descriptif du bien

- SOUS OFFRE ACCEPTEE - Superbe appartement T3 en rez-de-jardin d’une copropriété idéalement située dans le quartier de Sainte-Catherine, en plein cœur de Briançon. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied (Commerces, écoles et transports en commun) Caractéristiques de l'appartement : - Orientation Sud/Sud-Ouest - Salon/Salle à manger de 28m² lumineux et convivial - Cuisine séparée de 12,7m², entièrement équipée et avec cellier attenant - 2 chambres de 12m² et 16m² environ offrant chacune des espaces de rangement - Salle d’eau/WC à moderniser Compléments : - Jardin privatif d'environ 84 m², orienté sud-sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - Place de stationnement extérieure privative juste devant l'appartement. - Cave de 52m² avec accès direct depuis le logement. Confort et Économies : - Chauffage : Système de chauffage remplacé en 2022 avec installation de radiateurs électriques - Faibles charges de copropriété, environ 50€ par mois. Cet appartement en rez-de-jardin, avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, est une opportunité rare à Briançon. Photos et visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Courant + Fonds de travaux ALUR) : 576€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 845 193 - Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel 07 72 05 38 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869224)

ENGLISH

Superb T3 apartment on the ground floor of a condominium ideally located in the Sainte-Catherine district, in the heart of Briançon. This property is perfect for those looking for a practical living environment, with all amenities within walking distance (shops, schools and public transport) Characteristics of the apartment: - South / South-West orientation - Bright and friendly living / dining room of 28m² - Separate kitchen of 12.7m², fully equipped and with adjoining pantry - 2 bedrooms of 12m² and 16m² approximately, each offering storage space - Shower room / WC to be modernized Extras: - Private garden of approximately 84 m², facing south-southwest, guaranteeing optimal sunshine throughout the day. - Private outdoor parking space right in front of the apartment. - Cellar of 52m² with direct access from the accommodation. Comfort and Savings: - Heating: Heating system replaced in 2022 with installation of electric radiators - Low condominium charges, around €50 per month. This ground floor apartment, with its beautiful volumes and functional layout, is a rare opportunity in Briançon. Photos and virtual tour on request Number of lots in the co-ownership: 25, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (Current + ALUR works fund): €576 or €48 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 1 extérieur // année de construction : 1875

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité