appartement à la vente - 05100 BRIANCON

Descriptif du bien

Soyez aux premières loges pour vivre ou investir dans ce joyau des montagnes ! Nichée à seulement 250 mètres des remontées mécaniques menant à Serre Chevalier, cette résidence offre un accès privilégié aux pistes de ski. Idéalement située à proximité du cinéma, de la médiathèque et des commerces.Découvrez ce grand appartement 2 pièces avec cabine de 51 mètres carrés, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez d'une entrée avec cabine, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10 m², une belle chambre donnant également sur le balcon, d'une salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées. Un casier à ski est également inclus pour votre commodité.Les prestations haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien :- Peinture lisse pour une finition impeccable.- Chauffage biomasse pour une empreinte écologique réduite.- Carrelage 45x45 pour une esthétique moderne.- Pré-équipement pour véhicule électrique, témoignant d'une vision durable.- Locaux dédiés pour vélos et skis pour une organisation optimale.- Fenêtres en aluminium et volets roulants électriques pour un confort optimal.Ce bijou est proposé à :- Appartement : 199 000 € (stationnement non inclus),- Garage en sous-sol : 34 000 €,- Total : 233 000 € (comprenant garage et casier à ski).Préparez-vous pour la saison 2025 !La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2025. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir ou de vivre dans un cadre idyllique en montagne.Profitez d'avantages exceptionnels, tels que :- Frais de notaire réduits à 4 600 € au lieu de 18 600 €.- Options financières avantageuses, telles que le prêt à taux zéro jusqu'à 50 %, TVA réduite, exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites (bâtiment BBC) et dispositif Pinel pour des économies d'impôts.- Respect des normes les plus récentes (RT2012 et/ou RE2020) pour une tranquillité d'esprit.- Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.*Photos non contractuelles.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

2 pièces // une chambre

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