appartement à la vente - 05100 BRIANCON

Descriptif du bien

Ensemble immobilier composé d'un local commercial vendu avec fonds de commerce de restaurant et appartement de type 2.Opportunité à saisir ! Nous vous proposons cet ensemble qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel.Le local commercial, d'une superficie de 66,45 m², est composé d'une grande salle de réception et d'une cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée.Ce charmant restaurant, doté d'une belle terrasse, est actuellement ouvert 6 mois à l'année uniquement le soir.Exploité actuellement avec 32 places en salle et 12 places en terrasse, il y a une possibilité d'aller jusqu'à 40 places en salle.Le restaurant bénéficie d'une belle renommée et a su fidéliser une clientèle de qualité.Il développe un chiffre d'affaires de 92 kEUR et dispose d'un fort potentiel de développement.L'appartement, d'une surface de 59,69 m², est composé d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine nue avec passe-plat, d'une buanderie et une grande pièce de vie avec vue sur les pistes de ski de Briançon.La vente de l'appartement et du local commercial est indissociable de la vente du fonds de commerce.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !Appartement et local commercial :Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 EUR TTCHonoraires d'agence (charge vendeur) : 13 450 EUR TTCFonds de commerce :Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 000 EUR TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 EUR TTCHonoraires d'agence (charge acquéreur) : 5 000 EUR HT + 1 000 EUR TVA, soit 6 000 EUR TTC.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 506.32 euros. (gedeon_89824_29183129)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // une chambre // cheminée

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