appartement à la vente - 04100 MANOSQUE

Descriptif du bien

A vendre à Manosque, Appartement 3 chambres. Opportunité unique de vivre dans un environnement d'exception, où confort, sécurité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous ! Proche du Centre de Manosque, dans un quartier de plus en plus attractif, qui ne cesse de s'embellir, parcs et infrastructures sportives ne font que dynamiser ce secteur. Au sein d'une résidence de qualité, sécurisée, cet appartement de plain-pied avec jardin vous offre un cadre de vie privilégié. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité traversante de cet espace fonctionnel, sans vis-à-vis. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans le séjour spacieux, qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air. La cuisine séparée et équipée ainsi que le cellier aménagé pour la buanderie vous offrent un confort au quotidien. Vous disposerez également de trois chambres dotées de placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, garantissant à chacun intimité et bien-être. Le jardin de 160 m2, soigneusement paysagé et clos, vous invite à la quiétude et à la convivialité tout au long de l'année. La terrasse couverte, prolongement naturel de votre espace de vie, deviendra le lieu de rendez-vous privilégié pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Pour votre confort, un parking couvert à l'intérieur de la résidence ainsi que deux garages en sous-sol accessibles par ascenseur sont à votre disposition. Profitez également des espaces paysagers et du bassin alimenté par l'eau du canal au sein de la résidence, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Vous apprécierez la tranquillité d'esprit offerte par le chauffage et la climatisation collectifs avec comptage individuel, inclus dans les charges, ainsi que le remplacement du matériel à neuf, pour une vie sereine et sans souci. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Contrat entretien et remplacement PAC, chauffage et clim, entretien individuel des unités, ascenseurs, ménage des communs, portails et jardin) : 3730€ soit 310€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/legouestre (réf. 570040 )

ENGLISH

For sale in Manosque, a unique opportunity to live in an exceptional environment, where comfort, security and quality of life combine harmoniously. Contact me to organize a visit and let yourself be charmed by your future home! Close to the Center of Manosque, in an increasingly attractive area, which continues to beautify itself, parks and sports facilities only boost this sector. In a quality, secure residence, this single-storey apartment with garden offers you a privileged living environment. As soon as you arrive, you will be seduced by the generous volumes and the through light of this functional space, without vis-à-vis. Imagine yourself enjoying moments of relaxation in the spacious living room, which opens harmoniously onto the garden and the covered terrace, ideal for outdoor meals. The separate and equipped kitchen as well as the storeroom converted for the laundry offer you daily comfort. You will also have three bedrooms with closets, a bathroom and separate toilets, guaranteeing privacy and well-being for everyone. The 160 m2 garden, carefully landscaped and enclosed, invites you to peace and conviviality all year round. The covered terrace, a natural extension of your living space, will become the ideal meeting place to share unforgettable moments with family or friends. For your comfort, covered parking inside the residence as well as two underground garages accessible by elevator are at your disposal. Also enjoy the landscaped areas and the pool fed by water from the canal within the residence, where every detail is designed for your well-being. You will appreciate the peace of mind offered by the collective heating and air conditioning with individual metering, included in the charges, as well as the replacement of new equipment, for a serene and worry-free life. Number of lots in the condominium: 60, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (Maintenance contract and replacement of PAC, heating and air conditioning, individual maintenance of the units, elevators, cleaning of the common areas, gates and garden): €3,730 or €310 per month. The agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.48% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pascale LE GOUESTRE, VINON SUR VERDON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 09 51 69 90 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/legouestre (ref 570040)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2002 // proximité proximité d'établissement scolaire : 80m de l'écol

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : pompe à chaleur