appartement à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

À vendre – Appartement lumineux 3 pièces à Digne-les-Bains, idéal pour résidence principale ou investissement locatif Situé au cœur d'un quartier en plein renouveau à Digne-les-Bains, cet appartement de 3 pièces au premier étage offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville. La ville de Digne-les-Bains, réputée pour son environnement naturel, ses thermes et son ambiance paisible, est propice à la détente ainsi qu’aux activités de plein air. L’appartement, d’une superficie totale de 63 m² (lois carrez) mais environ 70 m2 de surface utile, se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux de 22 m², d’un coin cuisine, ainsi que d’une grande chambre spacieuse de 24 m². Une pièce supplémentaire avec mezzanine peut servir de chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau. La salle d’eau avec toilettes est à moderniser, tout comme la cuisine, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Le logement bénéficie d’une vue dégagée sur des arbres apportant une touche de verdure, créant une ambiance paisible et sereine. La copropriété est sécurisée avec interphone, et les fenêtres en mélèze avec double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. Le chauffage est individuel et électrique. Une cave située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cet appartement est charmant et offre de beaux volumes avec un potentiel d'aménagement. Il constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur ou pour un futur propriétaire souhaitant s'y installer. Informations locatives : Le locataire actuel, informé de la vente, voit son bail arriver à échéance à la fin de l’année. Vous avez donc le choix de maintenir ce bien en location ou d'en faire votre résidence principale. Ce bien, idéalement situé à proximité des commerces et du centre de Digne-les-Bains, mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter EI Céline Cordat 06/87/24/51/05 Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.cordat (réf. 570567 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // année de construction : 1950

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : électricité