appartement à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

Ce T1 se situe dans un quartier très calme du centre ville et bénéficie de toutes les commodités, mairie, magasins d'alimentation, boulangerie, pharmacie, écoles et collège, les lycées se trouvent également à quelques minutes à pied ainsi que l'IUT. Le bien se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien comprenant 3 niveaux. Ce T1 de 25m2 au sol et 24m2 carrez se compose comme suit : Une entrée de 2 m2 Une pièce de vie avec grande fenêtre de 12 m2 Une cuisine séparée de 6 m2 Une salle d'eau avec petit fenestron de 4,50 m2 Un placard de 0,70 m2 Autres informations : Le bien est à rénover. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Les huisseries sont en double vitrage pvc récent pour la cuisine et en simple vitrage bois pour la pièce principale. Le foncier est de 522 € /an. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 172€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (réf. 567491 )

ENGLISH

This T1 is located in a very quiet area of the city center and benefits from all amenities, town hall, food stores, bakery, pharmacy, schools and college, high schools are also a few minutes walk away as well as the IUT. The property is located on the 1st floor of an old building comprising 3 levels. This T1 of 25m2 on the ground and 24m2 Carrez is composed as follows: An entrance of 2 m2 A living room with large window of 12 m2 A separate kitchen of 6 m2 A bathroom with small window of 4.50 m2 A cupboard of 0.70 m2 Other information: The property needs to be renovated. Heating and hot water are individual and electric. The frames are in recent PVC double glazing for the kitchen and in single wooden glazing for the main room. The land cost is €522/year. Number of lots in the co-ownership: 30, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €172 or €14 per month. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Béatriz SALAZAR, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 07 54 37 20 20 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (ref 567491)

DEUTSCH

Dieses T1 befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend des Stadtzentrums und verfügt über alle Annehmlichkeiten: Rathaus, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Schulen und Hochschule, weiterführende Schulen sowie das IUT sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines Altbaus mit 3 Ebenen. Dieses T1 mit 25 m2 im Erdgeschoss und 24 m2 Carrez setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eingang von 2 m2, ein Wohnzimmer mit großem Fenster von 12 m2, eine separate Küche von 6 m2, ein Badezimmer mit kleinem Fenster von 4,50 m2, ein Schrank von 0,70 m2. Weitere Informationen : Die Immobilie muss renoviert werden. Heizung und Warmwasser sind individuell und elektrisch. Die Rahmen bestehen aus neuer PVC-Doppelverglasung für die Küche und aus Einzelholzverglasung für den Hauptraum. Die Grundstückskosten betragen 522 €/Jahr. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 30, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 172 € bzw. 14 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Béatriz SALAZAR in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 54 37 20 20 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (Ref. 567491)

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 12 m2 // un wc