Vichy - Appartement T3 traversant de 70m² vue dégagée + garage

appartement à la vente -   03200  VICHY, surface 70 m2 vente appartement - UBI447677243
140 000 € FAI
Surface
70 m²
Pièces
3
Cuisine
aménagée
Stationnement
1 garage
DPE : D
193
Réf. annonce
830036261579
Annonce datée du
19/12/2024

Descriptif du bien

Idéal primo accédants ou investisseur ! VICHY secteur Bartins/Jeanne d'Arc/Beauséjour, je vous propose ce charmant T3 traversant SE/NO avec cave et garage indépendant. Situé à 100m du Lac d'Allier, avec une vue dégagée sur Vichy et son Lac. L'appartement se situe dans une résidence en copropriété sécurisée et bien entretenue de 60 lots (dont 40 appartements) à 10 min à pied de tous commerces et commodités et à 2 minutes du Lac d'Allier. Au calme tout en étant en ville, l'appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour de 24 m2, d'une cuisine séparée équipée et aménagée (avec loggia), de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant et un grand placard. Vous disposerez également d'une cave bétonnée, d'un garage indépendant et d'un local à vélo (commun). Possibilité de stationnement gratuit tout autour de la résidence, en plus du garage. Les menuiseries sont toutes en double vitrage et récentes, offrant ainsi une bonne isolation thermique. Aucun travaux à prévoir Les charges courantes 2000 euros/An (180€ par mois tout inclus : EC-EF-Chauffage au sol gaz-ordures ménagères + entretien parties communes) sauf EDF. La taxe foncière 2024 est de 1314€ Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sauf EDF) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 https://melodie-allain.optimhome.com (réf. 574273 )
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 10 // chauffage : gaz
Photo numero 45127365 du bien UBI447677243 Photo numero 45127366 du bien UBI447677243 Photo numero 45127367 du bien UBI447677243 Photo numero 45127368 du bien UBI447677243 Photo numero 45127369 du bien UBI447677243 Photo numero 45127370 du bien UBI447677243 Photo numero 45127371 du bien UBI447677243 Photo numero 45127372 du bien UBI447677243 Photo numero 45127373 du bien UBI447677243 Photo numero 45127374 du bien UBI447677243
 
 
 
 
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