appartement à la vente - 01280 PREVESSIN MOENS

Descriptif du bien

Je vous invite à découvrir, sur la commune très prisée de Prévessin-Moëns, cet appartement en attique (3ème étage) très lumineux et fonctionnel. Il bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec deux grandes terrasses offrant des vues imprenables sur le Mont Blanc et les montagnes du Jura, tout en profitant des prestations d’une copropriété de standing avec gardien. Une situation géographique idéale, à proximité : - des transports : quelques minutes suffisent pour rejoindre à pied la ligne 64 (5 mm) ou la ligne 66 (10 mm) avec des connexions directes vers Genève, le CERN et les communes environnantes - des établissements scolaires : école primaire et collège à proximité immédiate. Le lycée Internationnal de Ferney-Voltaire à 5 km, - et des commodités. Ses 105 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir : une entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée et aménagée avec accès à la première terrasse, un salon/séjour spacieux, donnant sur la seconde terrasse, 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, 1 chambre avec salle d’eau privative, une salle de bains avec WC, et des WC séparés. Une place de parking privée en extérieur et un garage fermé de 18.30 m² complètent ce bien. Informations supplémentaires : - Appartement seul à l'étage (avec jouissance privative du palier), - Fenêtres double-vitrage, - Volets roulants motorisés, - Vue Mont-Blanc et Jura, - Nombreux rangements, - Piscine dans la copropriété, idéale pour se rafraîchir et se détendre en été. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et électricité des communs, ascenseur, chauffage et eau chaude, gardien, entretien des espaces verts et de la piscine, syndic, fonds travaux) : 4515€ soit 376€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884111)

ENGLISH

I invite you to discover, in the highly sought-after town of Prévessin-Moëns, this very bright and functional penthouse apartment (3rd floor). It benefits from an exceptional living environment with two large terraces offering breathtaking views of Mont Blanc and the Jura mountains, while enjoying the services of a luxury condominium with caretaker. An ideal geographical location, close to: - transport: a few minutes are enough to walk to line 64 (5 mm) or line 66 (10 mm) with direct connections to Geneva, CERN and the surrounding towns - schools: primary school and middle school in the immediate vicinity. The Ferney-Voltaire International High School is 5 km away, - and amenities. Its 105 m² are judiciously distributed to offer you: an entrance with built-in cupboards, a fitted and equipped kitchen with access to the first terrace, a spacious living room, opening onto the second terrace, 3 bedrooms, including 2 with built-in cupboards, 1 bedroom with private shower room, a bathroom with WC, and a separate WC. A private outdoor parking space and a closed garage of 18.30 m² complete this property. Additional information: - Single apartment upstairs (with private use of the landing), - Double-glazed windows, - Motorized roller shutters, - View of Mont-Blanc and Jura, - Plenty of storage space, - Swimming pool in the condominium, ideal for cooling off and relaxing in summer. Don't miss out on this rare opportunity! Contact me today to arrange a visit. Number of lots in the co-ownership: 50, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (Maintenance and electricity of the common areas, elevator, heating and hot water, caretaker, maintenance of green spaces and the swimming pool, trustee, works fund): €4,515 or €376 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2010

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz