410 000 € FAI
Annonce datée du
08/12/2024
Descriptif du bien
En exclusivité, appartement duplex spacieux et lumineux de 82m² en loi Carrez (111 m² au sol) situé dans une résidence spacieuse et arborée, sur la commune de Prévessin-Moëns. Il est situé à 5 minutes des commerces principaux (Mairie, poste, boulangerie,..) et seulement 5 min de la frontière Suisse et 12 Km de Genève.
Cet appartement dispose d’un hall d’entrée avec un grand placard mural, d’un vaste espace de vie lumineux de plus de 32m² avec une cuisine ouverte équipée et donne sur un balcon exposé Sud-Est offrant une vue dégagée.
Au même niveau, se trouvent une salle de bain, 2 chambres et un WC séparé.
A l’étage une mezzanine de plus de 24m² offre la possibilité d’une troisième chambre.
Une cave complète ce bien. Accès au vaste jardin arboré et clos de la copropriété au calme et situé à l’arrière de l’immeuble. De nombreuses places de parking réservés à la résidence offrent la possibilité de stationner plusieurs véhicules très facilement dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage fermé privatif (avec électricité) en plus pour 15 000€.
Les plus :
Chaudière au gaz changée récemment, chauffage au gaz individuel au sol ; porte sécurisée, exposition Sud-Est avec vue sur les Alpes et le Mont Blanc.
Disponible pour les visites la semaine, samedi et dimanche inclus.
Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 https://julie-seyve.optimhome.com (réf. 571362 )
ENGLISH
Exclusively, spacious and bright duplex apartment of 82m² under Carrez law (111 m² total) in a spacious and wooded residence in the town of Prévessin-Moëns. It is located 5 minutes from the main shops (Town Hall, post office, bakery, etc.) and only 5 minutes from the Swiss border.
This apartment has an entrance hall with a large wall closet, a bright living space of more than 32m² with an open equipped kitchen, and access to a southeast-facing balcony offering an unobstructed view.
On the same level, there is a bathroom, 2 bedrooms, and a separate toilet.
Upstairs, a mezzanine of more than 24m² offers the possibility of a third bedroom.
A cellar and a private closed garage (with electricity) complete this property. Access to the vast enclosed and wooded garden of the condominium at the back of the building provides a quiet environment. Numerous visitor parking spaces reserved for the residence make it easy to park outside.
Highlights:
Recently changed gas boiler, individual gas floor heating; secure door, low condominium fees, southeast exposure with views of the Alps and Mont Blanc.
Available for visits during the week, Saturday, and Sunday included. Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Julie SEYVE, GEX, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 04 97 06 – More information on https://julie-seyve.optimhome.com (ref 571362)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // année de construction : 1990
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz
