appartement à la vente - 01210 ORNEX

Descriptif du bien

ORNEX CENTRE - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER Charmant appartement T4 au calme, avec terrasse exposée sud-ouest offrant de magnifiques vues sur le Jura, le jardin et le Mont-Blanc. Inclus : deux places de stationnement en sous-sol. Récemment construit (sous garantie décennale) et baigné de lumière, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (Bus F vers Genève et l'ONU, commerces, supermarchés, cabinet médical, pharmacie, écoles, et voie verte). Il se trouve dans un environnement verdoyant et résidentiel, au sein d'une petite copropriété de style gessien bâtie en 2023. L'appartement comprend une entrée menant à un spacieux salon de 41 m² avec un coin cuisine à aménager, semi-séparé du séjour et donnant accès à la terrasse. La zone nuit se compose de trois chambres, partageant une salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle d'eau privative dans la chambre principale et un WC séparé. Parmi les autres atouts : porte sécurisée, visiophone, menuiseries en aluminium, volets électriques, parquet en chêne, connexion fibre optique, deux places de stationnement en sous-sol, un grand local à vélos et motos sécurisé, ainsi qu'un syndic de copropriété sérieux. Chauffage individuel au gaz, avec maintenance de la chaudière incluse dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'eau froide et l'entretien de la chaudière individuelle) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864924)

ENGLISH

ORNEX CENTER - OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED Charming 4-room apartment in a quiet area, with a south-west facing terrace offering magnificent views of the Jura, the garden and Mont-Blanc. Included: two underground parking spaces. Recently built (under ten-year warranty) and bathed in light, this apartment is ideally located close to all amenities within walking distance (Bus F to Geneva and the UN, shops, supermarkets, medical practice, pharmacy, schools, and greenway). It is located in a green and residential environment, in a small Gessian-style condominium built in 2023. The apartment includes an entrance leading to a spacious 41 m² living room with a kitchen area to be fitted out, semi-separate from the living room and giving access to the terrace. The sleeping area consists of three bedrooms, sharing a shower room/WC, as well as a private shower room in the master bedroom and a separate WC. Other assets include: secure door, videophone, aluminum joinery, electric shutters, oak parquet flooring, fiber optic connection, two underground parking spaces, a large secure bicycle and motorcycle storage room, as well as a serious condominium trustee. Individual gas heating, with boiler maintenance included in the charges. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'eau froide et l'entretien de la chaudière individuelle) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ORNEX CENTER – EINE GELEGENHEIT, DIE SIE SICH NICHT VERPASSEN SOLLTEN Charmante 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, mit Südwestterrasse, die einen herrlichen Blick auf den Jura, den Garten und den Mont-Blanc bietet. Im Preis inbegriffen: zwei Parkplätze im Untergeschoss. Dieses kürzlich erbaute (mit zehnjähriger Garantie) und lichtdurchflutete Apartment befindet sich in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind (Bus F nach Genf und zur UNO, Geschäfte, Supermärkte, Arztpraxis, Apotheke, Schulen und Greenway). Es befindet sich in einer grünen Wohnumgebung in einer kleinen Eigentumswohnung im Gessian-Stil aus dem Jahr 2023. Die Wohnung verfügt über einen Eingang, der zu einem geräumigen Wohnzimmer von 41 m² mit einem noch einzurichtenden Küchenbereich führt, der halb vom Wohnbereich getrennt ist Zimmer und Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die sich ein Bad/WC teilen, sowie einem privaten Badezimmer im Hauptschlafzimmer und einem separaten WC. Zu den weiteren Vorzügen gehören: sichere Tür, Bildtelefon, Aluminiumschreinerei, elektrische Rollläden, Eichenparkett, Glasfaseranschluss, zwei Parkplätze im Keller, ein großer sicherer Abstellraum für Fahrräder und Motorräder sowie ein seriöser Eigentumswohnungsverwalter. Individuelle Gasheizung, die Wartung des Heizkessels ist im Preis inbegriffen. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'eau froide et l'entretien de la chaudière individuelle) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935409919), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2023

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine vide // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz