appartement à la vente - 01210 FERNEY VOLTAIRE

Descriptif du bien

FERNEY-VOLTAIRE - Appartement au dernier étage avec vue dégagée sur le Mont-Blanc. Idéalement situé, proche de la frontière suisse, cet appartement de 2019 (sous garantie décennale) offre un cadre de vie privilégié grâce à ses belles prestations, sa situation centrale proche de toutes commodités ainsi que son agencement intérieur contemporain baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées (expo sud-est). Niché au cœur d'une résidence sécurisée, quelques minutes suffisent pour rejoindre Ferney-centre, ses commerces et transports, les infrastructures scolaires (dont le lycée international), sportives et culturelles, les axes routiers principaux (dont l'autoroute A1) et l'Aéroport international de Genève par les douanes de Ferney et Collex-Bossy. Ce T4 spacieux inclut : entrée avec vestiaire, dégagement, une cuisine aménagée et équipée avec cave à vin (Schmidt) autour d'un grand îlot cuisson et repas ouverte sur salon/salle à manger en accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur le Mont-Blanc ! Côté nuit, il se compose d'une grande suite parentale (avec salle d'eau et dressing), 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec BALNEO, une salle d'eau avec toilettes. Autres atouts : double-vitrage, volets motorisés, porte blindée, parquet intégral (chêne), baignoire balnéo, terrasse extérieure (44 m²) en bois naturel avec éclairage au sol & arrivée d'eau, grand espace 2 roues extérieur favorisant la mobilité douce. Chauffage collectif gaz Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide)) : 4243€ soit 353€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871421)

ENGLISH

FERNEY-VOLTAIRE - EXCLUSIVE - Top floor apartment with unobstructed views of Mont Blanc and Salève! Close to the Swiss border, this 2019 apartment (under ten-year warranty) offers a privileged living environment thanks to its luxury services, its central location close to all amenities and its contemporary interior layout bathed in light thanks to its large bay windows (south-east exposure). Nestled in the heart of a secure residence, a few minutes are enough to reach Ferney-centre, its shops and transport, school infrastructures (including the international high school), sports and cultural facilities, the main roads (including the A1 motorway) and Geneva International Airport via the Ferney and Collex-Bossy customs. Combining elegance and comfort, this spacious T4 includes: entrance with cloakroom, hallway, a fitted and equipped kitchen with wine cellar (Schmidt) around a large cooking and dining island open to the living/dining room with direct access to the terrace with unobstructed views of Mont Blanc! Night side, it consists of a large master suite (with shower room and dressing room), 2 bedrooms, one with closet, a bathroom with BALNEO, a shower room with toilet. Other assets: double glazing, motorized shutters, armored door, full parquet flooring (oak), whirlpool bath, outdoor terrace (44 m²) in natural wood with floor lighting & water supply, large outdoor 2-wheel space promoting soft mobility. Collective gas heating Number of lots in the co-ownership: 66, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (all inclusive (heating, hot & cold water)): €4,243 or €353 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2019

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz