310 000 € FAI
Annonce datée du
05/12/2024
Descriptif du bien
Investisseurs, cette opportunité est pour vous !
Je vous invite à découvrir ce bel appartement situé à GEX, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et une localisation stratégique à proximité de Genève et commodités.
Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 60,50 m² est judicieusement réparti pour vous proposer un hall d’entrée avec placard, un salon/séjour ouvert sur la cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Une terrasse de 7.22 m² pour profiter de la vue sur les montagnes et des couchers de soleil et deux places de parking privées (aérien et en sous-sol) viennent compléter ce bien.
Bien loué : Locataire sérieux en place depuis 2020, garantissant une rentabilité immédiate.
Vous recherchez un bien offrant une rentabilité immédiate et un potentiel à long terme ? Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-moi pour recevoir toutes les informations et organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et électricité des communs / ascenseur / syndic / chauffage / espaces verts / syndic / fonds travaux) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881524)
ENGLISH
Investors, this opportunity is for you! I invite you to discover this beautiful apartment located in GEX, in a privileged setting offering a breathtaking view of Mont Blanc and a strategic location close to Geneva and amenities. Nestled on the 4th and top floor of a recent and well-maintained residence, this 60.50 m² apartment is judiciously distributed to offer you an entrance hall with closet, a living room / lounge open to the equipped kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and separate toilets. A 7.22 m² terrace to enjoy the view of the mountains and sunsets and two private parking spaces (above ground and underground) complete this property. Rented property: Serious tenant in place since 2020, guaranteeing immediate profitability. Are you looking for a property offering immediate profitability and long-term potential? Don't miss this unique opportunity. Contact me to receive all the information and organize a visit.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et électricité des communs / ascenseur / syndic / chauffage / espaces verts / syndic / fonds travaux) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2014
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : bois
