appartement à la vente - 01100 OYONNAX

Descriptif du bien

En Exclusivité, Je vous propose cet appartement T4 de 68,66 m2, au centre ville d'Oyonnax Situé à l'arrière du quartier Océan, sur les hauteurs, au 3ème étage d’une belle copropriété bien entretenue et sans travaux, cet appartement vous séduira par sa vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes environnantes, ainsi que par son exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Descriptif : Une pièce de vie de 41 m², idéal pour recevoir famille et amis 2 chambres confortables - La troisième chambre a été ouverte sur le séjour Une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne un WC indépendant L'appartement est chauffé par des radiateurs électriques indépendants. Son isolation performante et ses fenêtres PVC lui confèrent une excellente note énergétique. La baie vitrée du salon donne accès un petit balcon qui permet simplement de sortir mais pas d'installer une table ou une chaise Vous disposez d'une cave en sous-sol. Concernant le stationnement, l'immeuble dispose d'un parking réservé, mais pas de place de parking privative. Vous apprécierez le calme de cet immeuble, parfait pour ceux qui souhaitent combiner confort, sérénité et vue imprenable. Proche de toutes commodités, cet appartement est une occasion rare sur le secteur ! L'absence d'ascenseur est compensée par un escalier large et facile d'accès. Idéal pour un premier achat ou un investisseur locatif, car les charges sont de 35 euros /mois Je reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COMMUNES GÉNÉRALES / ENTRETIEN BÂTIMENT / FOND DE TRAVAUX) : 426€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880442)

ENGLISH

Exclusively, I offer you this 68.66 m2 T4 apartment, in the city center of Oyonnax Located at the back of the Océan district, on the heights, on the 3rd floor of a beautiful, well-maintained condominium with no work required, this apartment will seduce you with its exceptional view of the city and the surrounding mountains, as well as its southern exposure which floods the rooms with light throughout the day. Description: A 41 m² living room, ideal for entertaining family and friends 2 comfortable bedrooms - The third bedroom has been opened onto the living room A modern bathroom with walk-in shower a separate toilet The apartment is heated by independent electric radiators. Its high-performance insulation and PVC windows give it an excellent energy rating. The bay window in the living room gives access to a small balcony which simply allows you to go out but not to install a table or chair You have a cellar in the basement. Regarding parking, the building has a reserved parking lot, but no private parking space. You will appreciate the calm of this building, perfect for those who wish to combine comfort, serenity and breathtaking views. Close to all amenities, this apartment is a rare opportunity in the area! The absence of an elevator is compensated by a wide and easy-to-access staircase. Ideal for a first purchase or a rental investor, because the charges are 35 euros / month I remain at your disposal for the organization of a visit Number of lots in the co-ownership: 36, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (GENERAL COMMON CHARGES / BUILDING MAINTENANCE / CONSTRUCTION FUNDS): €426 or €35 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // année de construction : 1955 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 M

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité