appartement renove à la vente - 97118 SAINT FRANCOIS

Descriptif du bien

NOUVEAUTE –Je suis ravie de vous proposer, au sein d'une petite résidence, un appartement de type T3 en R+1 de 85.00 m². La Résidence PARADIS CARAIBE est située au-dessus de la route touristique de Saint François. Secteur résidentiel privilégié à 1.5 km de la Plage des Raisins Clairs et à 840 m de la plage du Manganao. Il s'agit historiquement d'une immense villa d'architecte avec vue mer qui a été entièrement réaménagée et rénovée (plomberie, électricité, sols, murs, ouverture,..) afin de vous proposer 6 appartements aux finitions soignées et aux volumes généreux. Chaque appartement a été entièrement rénové avec goût quant au choix des revêtements de sol (carrelage style travertin), des éclairages (faux plafond avec spot encastrés) ou des aménagements des salles d'eau. Vous bénéficiez ainsi pour cet appartement T3 de 2 chambres climatisées et de deux salles d’eau avec douche et WC, un WC invités et d’un grand espace séjour / cuisine de 31 m² (cuisine fournie) ouvrant sur un espace terrasse de 18.40 m². Vous disposez d'un espace de parking dédié, d'un portail sécurisant l'accès à la résidence et d'un espace commun avec piscine3x6 m avec plage deck bois (réalisation pour septembre 2024), d’une citerne d’eau bac tampon sur le réseau pour pallier aux coupures d’eau et d’un box individuel maçonné pour stockage. Que vous recherchiez votre résidence principale, votre résidence secondaire ou à faire un investissement locatif, n’hésitez pas à prendre contact. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868128)

ENGLISH

NEW – I am delighted to offer you, in a small residence, a T3 apartment on R+1 of 85.00 m². The PARADIS CARAIBE Residence is located above the tourist road of Saint François. Privileged residential area 1.5 km from Raisins Clairs Beach and 840 m from Manganao Beach. It is historically a huge architect's villa with sea view that has been completely redeveloped and renovated (plumbing, electricity, floors, walls, opening, etc.) in order to offer you 6 apartments with neat finishes and generous volumes. Each apartment has been completely renovated with taste in terms of the choice of floor coverings (travertine-style tiles), lighting (false ceiling with recessed spotlights) or bathroom fittings. You benefit for this T3 apartment from 2 air-conditioned bedrooms and two bathrooms with shower and WC, a guest WC and a large living room / kitchen area of 31 m² (kitchen provided) opening onto a terrace area of 18.40 m². You have a dedicated parking space, a gate securing access to the residence and a common area with a 3x6 m swimming pool with wooden deck beach (completion for September 2024), a water tank buffer tank on the network to compensate for water cuts and an individual masonry box for storage. Whether you are looking for your main residence, your second home or to make a rental investment, do not hesitate to contact us. Number of lots in the co-ownership: 6, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,800 or €150 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // nombre d'étages : 1